Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 40%: 156.60 %
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 140.97 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 125.01 %
Вариация на приходите от продажби 12м.(VAR% Sales 12m.) над 40%: 42.92 %
Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 50%: 444.18 %
Вариация на своб. паричен поток 12м.(VAR% FCFF 12m.) над 90%: 1 683.01 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна загуба -655 хил.лв. (+32.26 %)
Годишна загуба -1 673 хил.лв. (-884.12 %)
Консолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -655 хил.лв., като нараства с 32.26 %. За последните 12 месеца загубата достига -1 673 хил.лв., което представлява nan лв. на акция при изменение с -884.12 %.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) -244 хил.лв. (+58.78 %)
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) расте с 58.78 % и е -244 хил.лв. За 12 месеца оперативната загуба e със спад от -104.03 % до -46 хил.лв. (nan лв. на акция).
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 688 хил.лв. (+69.04 %)
Нетен марж (печалба/продажби) -39.52 %
Грийнхаус пропъртис АД формира приходи от продажби на консолидиранa тримесечна основа в размер на 688 хил.лв. , които спрямо второто тримесечие на предходната година са нагоре с 69.04 %. Формираният нетен марж (печалба/продажби) е -39.52 %.
Структура на приходите
Финансови приходи
През тримесечието финансовите приходи са 1.99 % от приходите от дейността (14 от 702 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (-4 хил.лв.) и другите финансови приходи (18 хил.лв.).
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 1 357 хил.лв. (-3.83 %)
Дванадесетмесечни разходи за дейността 5 947 хил.лв. (+13.80 %)
Разходите за дейността през тримесечието намаляват с -3.83 % и са 1 357 хил.лв., а за годината са 5 947 хил.лв. с изменение от 13.80 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за външни услуги с 184 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 582 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за външни услуги с 810 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 2 385 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
Тримесечни 279 хил.лв. (20.56 % от разходите от дейността и 42.60 % от тримесечния резултат)
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 272 хил.лв. 97.49 % от финансовите разходи (279 хил. лв.). Те от своя страна са 20.56 % от разходите за дейността (1 357 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -290 хил.лв. (44.27 % от тримесечния резултат)
Дванадесетмесечни -1 084 хил.лв. (64.79 % от дванадесетмесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 44.27 % и са -290 хил.лв. За последните дванадесет месеца са -1 084 хил.лв., а делът им е 64.79 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-276 хил.лв.), другите нетни продажби (-25 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (11 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (-1 048 хил.лв.), другите нетни продажби (-25 хил.лв.) и операциите с финансови активи (-12 хил.лв.) Коригираният тримесечен резултат е в размер на -365 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на -589 хил.лв.
Нетирани неоперативн приходи и разходи
Възможно е през тримесечието да е извъшена преоценка на финансови активи и да са отчетени приходи от нея в размер на 18 хил.лв. През дванадесетмесечието вероятно е извършена преоценка на финансови активи и са отчетени приходи от нея в размер на 41 хил.лв.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 5 799 хил.лв.
Рентабилност на собствения капитал (ROE) -25.89 %
Консолидираният собствен капитал на Грийнхаус пропъртис АД към края на юни 2026 г. от 5 799 хил.лв.Спада за последната година е -21.16 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига -25.89 %.
Резервите от 15 115 хил.лв. формират 260.65 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -9 314 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 19.59 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 23 804 хил.лв. (+6.44 %)
Общо дълг/Общо активи 80.41 %
Общо дълг/СК 410.48 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 5 482 хил.лв., а краткосрочните за 18 322 хил.лв., което прави общо 23 804 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 61.89 %. Общо дълговете са 80.41 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 410.48 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 6.44 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 29 603 хил.лв. (-0.39 %)
За последните 12 месеца активите имат изменение от -0.39 %. Kъм края на юни 2026 г. всички активи са за 29 603 хил.лв. От тях текущите са 9.41 % (2 787 хил.лв.), а нетекущите 90.59 % (26 816 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал -15 535 хил.лв.
Възвръщаемостта на активите (ROA) -5.68 %
Възпроизводство на дълготрайните активи 108.01 %
Текущите активи са по-малко от текущите пасиви. Разликата им (нетен капитал) е отрицателна в размер на -15 535 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 15.21 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е -267.89 % от собствения капитал и -52.48 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от -5.68 %, а обращаемостта им е 0.14 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е -10.72 %.
Амортизационните разходи за последните 12 месеца са 537 хил.лв., което е 1.99 % от средната стойността на дълготрайните активи (износване). Капиталовите разходи са 580 хил.лв. и покриват 108.01 % от амортизациите (възпроизводство). Съотношението Капиталови разходи/Дълготрайни активи (обновяване) е 2.15 %.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 366 хил.лв. (1.24 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 366 хил.лв. (1.24 % от Актива), от които парите в брои са 65 хил.лв. Незабавната ликвидност е 2.64 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -245 хил.лв. с изменение от 26.43 %. Отношението му към продажбите е -35.61 %. За година назад ОПП е 1 092 хил.лв. (-50.27 % спад), а ОПП/Продажби 25.80 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 0 хил.лв., а за 12 м. -1 356 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно 56 хил.лв. и 219 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е -187 хил.лв, а за период от 1 година -44 хил.лв.
Свободният паричен поток през тримесечието се увеличава с 46.64 % до -262 хил.лв., а за 12 месеца е 15 792 хил.лв. (571.97 %).
Грийнхаус пропъртис АД има емитирани акции с борсов код:
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
GH0A
6 300
1000
BGN
07.06.2017 г.
GH0A
6 300
446.36593
EUR
05.01.2026 г.
GH0A
6 300
430.1344
EUR
14.05.2026 г.
GH0A
6 300
446.36593
EUR
28.05.2026 г.
GH0A
6 300
430.1344
EUR
11.06.2026 г.
GH0A
6 300
430.13444
EUR
07.08.2026 г.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Факторен анализ на ROE
Фактори
Влияние, пункта
3 месеца
12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост
-0.62
-1.85
2. Цена на привлечения капитал
-0.17
-0.06
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи
+3.08
-0.74
4. Обращаемост на краткотрайните активи
+0.34
-0.07
5. Обща рентабилност на база приходи
-10.30
+5.81
Всичко
-7.67
+3.08
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -10.69 %, а на дванадесет месечна -25.89 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно -7.67 % и +3.08 %.
Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (-10.30%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (+3.08%), а на дванадесет месечна база общата рентабилност на приходите (+5.81%) и коефициента на задлъжнялост (-1.85%).
Влияние на факторите върху изменението на ROE
Бизнес риск
Висока волатилност на собствения капитал (156.60), нетния резултат (140.97), коригирания резултат (125.01), приходите от продажби (42.92), оперативния резултат (444.18) и свободния паричен поток (1 683.01)
Бизнес рискът свързан с дейността на Грийнхаус пропъртис АД измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (156.60), нетния резултат (140.97), коригирания резултат (125.01), приходите от продажби (42.92), оперативния резултат (444.18) и свободния паричен поток (1 683.01).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
156.60
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
140.97
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
125.01
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
42.92
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
444.18
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)
1 683.01
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: -0.27 %
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Грийнхаус пропъртис АД, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е -0.27 %.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
nan
nan
-2.93
Цена/Печалба 12м.(P/E)
nan
nan
-1.45
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
nan
nan
-1.46
Цена/Продажби 12м.(P/S)
nan
nan
5.46
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
-56.9213
nan
0.00
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
nan
nan
0.11
Общо очаквана промяна
-0.27
Екстраполирани цени
Екстраполирани Нетни приходи от продажби (Sales 12m.): 5 997 хил.лв.
Екстраполиран Нетен резултат (Net Income 12m.): -1 850 хил.лв.
Екстраполиран Оперативен резултат (EBITDA 12m.): -141 хил.лв.
Екстраполирана промяна в капитализацията: 61.40 %
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 5 997 хил.лв., Нетна загуба (Net Income 12m.) в размер на -1 850 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от -141 хил.лв.
Показател
Сегашна ст-ст
Екстраполирана стойност
Екстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)
3м. (сезонност)
обща претеглена
Собствен капитал
5 799
11 648
13 418
11 884
24.27
Нетен резултат
-1 673
-1 747
-1 872
-1 850
-0.63
Коригиран резултат
-589
203
-539
-404
-2.16
Нетни продажби
4 233
7 257
4 994
5 997
39.75
Оперативен резултат
-46
461
-156
-141
0.00
Своб. паричен поток
15 792
17 433
15 892
15 912
0.16
Общо екстраполирана промяна
61.40
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Грийнхаус пропъртис АД, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 61.40 %
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Cocoa
0.5987
Разходи/Cocoa
0.6617
EBITDA/GDP
-0.3322
ОПП/VolatilityIndex
-0.6597
Капитализация/Фактори
nan
MLR прогнози
Приходи
+12.00%
R2adj 0.3915
Разходи
+6.94%
R2adj 0.4269
Печалба
+1.51%
EBITDA
+136.85%
R2adj 0.0706
ОПП
+157.59%
R2adj 0.4365
Капитализация
0.00% 0.00%
R2adj 0.0000
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има значителна корелация с изменението на Cocoa (0.5987), значителна обратна корелация с изменението на SunflowerOil (-0.5839) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и значителна обратна корелация с изменението на Corn (-0.5839) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.5987
0
1.7308
SunflowerOil
-0.5839
2
-0.4293
Corn
-0.5657
1
0.7921
Zinc
-0.5651
2
-2.4154
Wheat
-0.5649
2
-1.6405
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от +12.00% и стойност от 786 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3915, показва умерена обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има значителна корелация с изменението на Cocoa (0.6617), умерена обратна корелация с изменението на Wheat (-0.4907) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и умерена обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (-0.4907) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.6617
0
0.6154
Wheat
-0.4907
2
0.2837
VolatilityIndex
-0.4875
1
-0.4100
Nickel
-0.4842
1
-0.2670
GrainsPriceIndex
-0.4303
2
-0.6703
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +6.94% и стойност от 1 451 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.4269, показва умерена обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e -665 хил.лв. с изменение от +1.51%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има умерена обратна корелация с изменението на GDP (-0.3322) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, умерена корелация с изменението на SugarEU (0.3233) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и слаба корелация с изменението на RubberRSS3 (0.3233) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
GDP
-0.3322
2
-39.1638
SugarEU
0.3233
1
88.6998
RubberRSS3
0.2802
1
3.8293
PhosphateRock
-0.2780
2
0.3741
Urea
-0.2770
2
-0.3310
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от +136.85% и стойност от -578 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0706, показва слаба обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има значителна обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (-0.6597) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, умерена обратна корелация с изменението на DollarIndex (-0.4760) и умерена обратна корелация с изменението на CarbonEmissionsFutures (-0.4760) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
VolatilityIndex
-0.6597
1
-9.1312
DollarIndex
-0.4760
0
13.9912
CarbonEmissionsFutures
-0.4670
2
-74.8018
Cotton
-0.4641
2
-8.0238
EuropeanUnionAllowance
-0.4553
2
74.3073
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от +157.59% и стойност от -631 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.4365, показва умерена обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е . Общата корелация на факторите с капитализацията е nan.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
nan
1
nan
Разходи за дейността 3м.
nan
1
nan
EBITDA 3м.
nan
1
nan
Опер. паричен поток 3м.
nan
1
nan
Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0000, показва слаба обяснителна сила на модела.
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо консолидирания отчет за първо тримесечие Q1 на 2026 г. (261) в:
- Баланс с над 5 % от Актива:
Наименование
261
263
%
хил.лв.
Съоръжения
4 962
6 583
+32.67 %
+1 621
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
261
263
%
хил.лв.
Разходи за материали-3м.
201
75
-62.69 %
-126
Разходи за външни услуги-3м.
379
184
-51.45 %
-195
Разходи по икономически елементи-3м.
1 516
1 077
-28.96 %
-439
Разходи за дейността-3м.
1 792
1 357
-24.27 %
-435
Общо разходи-3м.
1 792
1 357
-24.27 %
-435
Общо разходи и печалба-3м.
1 792
1 357
-24.27 %
-435
Нетни приходи от продажби на стоки-3м.
583
82
-85.93 %
-501
Нетни приходи от продажби на услуги-3м.
956
632
-33.89 %
-324
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.)
1 565
688
-56.04 %
-877
Приходи от дейността-3м.
1 594
702
-55.96 %
-892
Загуба от дейността-3м.
198
655
+230.81 %
+457
Общо приходи-3м.
1 594
702
-55.96 %
-892
Загуба преди облагане с данъци-3м.
198
655
+230.81 %
+457
Загуба след облагане с данъци-3м.
198
655
+230.81 %
+457
Нетна загуба за периода-3м.
198
655
+230.81 %
+457
Общо приходи и загуба-3м.
1 792
1 357
-24.27 %
-435
- Отчет за паричните потоци 3 мес. с над 5 % от Постъпления от клиенти:
Наименование
261
263
%
хил.лв.
Постъпления от клиенти-3м.
2 417
1 229
-49.15 %
-1 188
Плащания на доставчици-3м.
-1 285
-657
+48.87 %
+628
Платени /възстановени данъци (без корпоративен данък върху печалбата)-3м.
-160
19
+111.88 %
+179
Други постъпления /плащания от оперативна дейност-3м.
0
-117
-117.00 %
-117
Нетен паричен поток от оперативна дейност (А):-3м.
282
-245
-186.88 %
-527
Постъпления от заеми-3м.
401
520
+29.68 %
+119
Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В):-3м.