IPS - 262 - aвтоматизиран анализ

ИпоТех Софком АД (IPS)

Q2/2026 неконсолидиран

ИпоТех Софком АД (IPS, IPSP, IPS1)

неконсолидиран отчет за второ тримесечие Q2 на 2026 г. (262)

публикуван на 2026.08.27 14:05:58 в x3news.com
* Възможно е отчета да е индексиран неправилно!

АКТИВИ	Текущ период	Предходен период	СОБСТВЕН КАПИТАЛ, МАЛЦИНСТВЕНО УЧАСТИЕ И ПАСИВИ	Текущ период	Предходен период
А. НЕТЕКУЩИ АКТИВИ			А. СОБСТВЕН КАПИТАЛ
I. Имоти, машини, съоръжения и оборудване			I. Основен капитал
1. Земи (терени )	0	0	Записан и внесен капитал т.ч.:	3 792	3 802
2. Сгради и конструкции	0	0	обикновени акции	2 992	3 000
3. Машини и оборудване	0	0	привилегировани акции	800	802
4. Съоръжения	0	0	Изкупени собствени обикновени акции	0	0
5. Транспортни средства	0	0	Изкупени собствени привилегировани акции	0	0
6. Стопански инвентар	0	0	Невнесен капитал	0	0
7. Разходи за придобиване и ликвидация на дълготрайни материални активи	0	0	Общо за група І:	3 792	3 802
8. Други	0	0	II. Резерви
Общо за група I:	0	0	1. Премийни резерви при емитиране на ценни книжа	1 604	1 603
II. Инвестиционни имоти	0	0	2. Резерв от последващи оценки на активите и пасивите	0	0
III. Биологични активи	0	0	3. Целеви резерви, в т.ч.:	239	142
IV. Нематериални активи			общи резерви	239	142
1. Права върху собственост	0	0	специализирани резерви	0	0
2. Програмни продукти	4	0	други резерви	0	0
3. Продукти от развойна дейност	0	0	Общо за група II:	1 842	1 745
4. Други	0	0	III. Финансов резултат
Общо за група IV:	4	0	1. Натрупана печалба (загуба) в т.ч.:	1 717	1 014
			неразпределена печалба	1 717	1 014
V. Търговска репутация			непокрита загуба	0	0
1. Положителна репутация	0	0	еднократен ефект от промени в счетоводната политика	0	0
2. Отрицателна репутация	0	0	2. Текуща печалба	393	419
Общо за група V:	0	0	3. Текуща загуба	0	0
VI. Финансови активи			Общо за група III:	2 110	1 433
1. Инвестиции в:	0	0
дъщерни предприятия	0	0
смесени предприятия	0	0	ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "А" (I+II+III):	7 745	6 980
асоциирани предприятия	0	0
други предприятия	0	0
2. Държани до настъпване на падеж	0	0	Б. МАЛЦИНСТВЕНО УЧАСТИЕ	0	0
държавни ценни книжа	0	0
облигации, в т.ч.:	0	0	В. НЕТЕКУЩИ ПАСИВИ
общински облигации	0	0	I. Търговски и други задължения
други инвестиции, държани до настъпване на падеж	0	0	1. Задължения към свързани предприятия	0	0
3. Други	0	0	2.Задължения по получени заеми от банки и небанкови финансови институции	0	0
Общо за група VI:	0	0	3. Задължения по ЗУНК	0	0
VII. Търговски и други вземания			4. Задължения по получени търговски заеми	0	0
1. Вземания от свързани предприятия	0	0	5. Задължения по облигационни заеми	0	0
2. Вземания по търговски заеми	0	0	6. Други	0	0
3. Вземания по финансов лизинг	0	0	Общо за група I:	0	0
4. Други	0	0
Общо за група VII:	0	0	II. Други нетекущи пасиви	0	0
			III. Приходи за бъдещи периоди	0	0
VIII. Разходи за бъдещи периоди	0	0	IV. Пасиви по отсрочени данъци	0	0
IX. Активи по отсрочени данъци	27	11	V.Финансирания	0	0
ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "А" (I+II+III+IV+V+VI+VII+VIII+IX):	31	11	ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "В" (I+II+III+IV+V):	0	0
Б. ТЕКУЩИ АКТИВИ			Г. ТЕКУЩИ ПАСИВИ
I. Материални запаси			I. Търговски и други задължения
1. Материали	0	0	1. Задължения по получени заеми към банки и небанкови финансови институции	0	0
2. Продукция	0	0	2. Текуща част от нетекущите задължения	0	0
3. Стоки	0	0	3. Текущи задължения, в т.ч.:	219	643
4. Незавършено производство	0	0	задължения към свързани предприятия	0	0
5. Биологични активи	0	0	задължения по получени търговски заеми	0	230
6. Други	0	0	задължения към доставчици и клиенти	201	376
Общо за група I:	0	0	получени аванси	0	0
			задължения към персонала	6	7
II. Търговски и други вземания			задължения към осигурителни предприятия	0	3
1. Вземания от свързани предприятия	1 140	1 333	данъчни задължения	12	27
2. Вземания от клиенти и доставчици	6 401	6 337	4. Други	172	168
3. Предоставени аванси	0	0	5. Провизии	0	0
4. Вземания по предоставени търговски заеми	0	0	Общо за група І:	391	811
5. Съдебни и присъдени вземания	55	31
6. Данъци за възстановяване	0	0	II. Други текущи пасиви	0	0
7. Вземания от персонала	0	0
8. Други	66	10	III. Приходи за бъдещи периоди	0	0
Общо за група II:	7 663	7 711
			IV. Финансирания	0	0
III.Финансови активи
1. Финансови активи, държани за търгуване в т. ч.	0	0	ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "Г" (I+II+III+IV):	391	811
дългови ценни книжа	0	0
дeривативи	0	0
други	0	0
2. Финансови активи, обявени за продажба	0	0
3. Други	0	0
Общо за група III:	0	0

IV. Парични средства и парични еквиваленти
1. Парични средства в брой	172	9
2. Парични средства в безсрочни депозити	270	60
3. Блокирани парични средства	0	0
4. Парични еквиваленти	0	0
Общо за група IV:	442	69
V. Разходи за бъдещи периоди	0	0
ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "Б"(I+II+III+IV+V)	8 105	7 780
ОБЩО АКТИВИ (А + Б):	8 136	7 791	СОБСТВЕН КАПИТАЛ, МАЛЦИНСТВЕНО УЧАСТИЕ И ПАСИВИ (А+Б+В+Г):	8 136	7 791

РАЗХОДИ	Текущ период	Предходен период	ПРИХОДИ	Текущ период	Предходен период
А. Разходи за дейността			А. Приходи от дейността
I. Разходи по икономически елементи			I. Нетни приходи от продажби на:
1. Разходи за материали	0	0	1. Продукция	0	0
2. Разходи за външни услуги	27	41	2. Стоки	0	0
3. Разходи за амортизации	0	0	3. Услуги	628	651
4. Разходи за възнаграждения	55	65	4. Други	0	11
5. Разходи за осигуровки	10	10	Общо за група I:	628	662
6. Балансова стойност на продадени активи (без продукция)	0	0
7. Изменение на запасите от продукция и незавършено производство	0	0	II. Приходи от финансирания	0	0
8. Други, в т.ч.:	96	78	в т.ч. от правителството	0	0
обезценка на активи	0	0
провизии	90	67	III. Финансови приходи
Общо за група I:	188	194	1. Приходи от лихви	0	0
			2. Приходи от дивиденти	0	0
II. Финансови разходи			3. Положителни разлики от операции с финансови активи и инструменти	0	0
1. Разходи за лихви	2	2	4. Положителни разлики от промяна на валутни курсове	0	0
2. Отрицателни разлики от операции с финансови активи и инструменти	0	0	5. Други	0	0
3. Отрицателни разлики от промяна на валутни курсове	0	0	Общо за група III:	0	0
4. Други	2	1
Общо за група II:	4	3

Б. Общо разходи за дейността (I + II)	192	197	Б. Общо приходи от дейността (I + II + III):	628	662

В. Печалба от дейността	436	465	В. Загуба от дейността	0	0
III. Дял от печалбата на асоциирани и съвместни предприятия	0	0	IV. Дял от загубата на асоциирани и съвместни предприятия	0	0
IV. Извънредни разходи	0	0	V. Извънредни приходи	0	0
Г. Общо разходи (Б+ III +IV)	192	197	Г. Общо приходи (Б + IV + V)	628	662
Д. Печалба преди облагане с данъци	436	465	Д. Загуба преди облагане с данъци	0	0
V. Разходи за данъци	43	46
1.Разходи за текущи корпоративни данъци върху печалбата	43	46
2. Разход /(икономия) на отсрочени корпоративни данъци върху печалбата	0	0
3. Други	0	0
E. Печалба след облагане с данъци (Д - V)	393	419	E. Загуба след облагане с данъци (Д + V)	0	0
в т.ч. за малцинствено участие	0	0	в т.ч. за малцинствено участие	0	0
Ж. Нетна печалба за периода	393	419	Ж. Нетна загуба за периода	0	0
Всичко (Г+ V + Е):	628	662	Всичко (Г + E):	628	662

ПАРИЧНИ ПОТОЦИ	Текущ период	Предходен период
А. Парични потоци от оперативна дейност
1. Постъпления от клиенти	-205	-393
2. Плащания на доставчици	-61	-66
3. Плащания/постъпления, свързани с финансови активи, държани с цел търговия	0	0
4. Плащания, свързани с възнаграждения	-125	-68
5. Платени /възстановени данъци (без корпоративен данък върху печалбата)	-4	-6
6. Платени корпоративни данъци върху печалбата	-98	-65
7. Получени лихви	608	446
8. Платени банкови такси и лихви върху краткосрочни заеми за оборотни средства	0	0
9. Курсови разлики	0	0
10. Други постъпления /плащания от оперативна дейност	16	-14
Нетен паричен поток от оперативна дейност (А):	131	-166
Б. Парични потоци от инвестиционна дейност
1. Покупка на дълготрайни активи	0	0
2. Постъпления от продажба на дълготрайни активи	0	0
3. Предоставени заеми	0	0
4. Възстановени (платени) предоставени заеми, в т.ч. по финансов лизинг	0	0
5. Получени лихви по предоставени заеми	0	0
6. Покупка на инвестиции	0	0
7. Постъпления от продажба на инвестиции	0	0
8. Получени дивиденти от инвестиции	0	0
9. Курсови разлики	0	0
10. Други постъпления/ плащания от инвестиционна дейност	0	0
Нетен поток от инвестиционна дейност (Б):	0	0
В. Парични потоци от финансова дейност
1. Постъпления от емитиране на ценни книжа	0	0
2. Плащания при обратно придобиване на ценни книжа	0	0
3. Постъпления от заеми	0	96
4. Платени заеми	-104	0
5. Платени задължения по лизингови договори	0	0
6. Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение	0	0
7 . Изплатени дивиденти	0	0
8. Други постъпления/ плащания от финансова дейност	-2	-1
Нетен паричен поток от финансова дейност (В):	-106	95
Г. Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В):	25	-71
Д. Парични средства в началото на периода	417	140
Е. Парични средства в края на периода, в т.ч.:	442	69
наличност в касата и по банкови сметки	442	69
блокирани парични средства	0	0

- 2026.08.27 14:10:20 -

Основни показатели

P/B: 1.25

Debt/Аssets: 4.81 %

Index	262	258	252
Цена (Price)	2.15	2.06	2.00
Цена/Счетоводна стойност (P/B)	1.25	1.25	1.32
Изменение на собствения капитал 12m.(Equity Growth 12m.)	10.96	11.80	10.71
Изменение на дълга 12м.(Total Debt Growth)	-51.79	251.09	107.95
Краткосрочен дълг/Общо активи (Short Term Debt/Total Аssets)	4.81	13.03	10.41
Общо дълг/Общо активи 12m.(Total Debt/Total Аssets 12m.)	4.81	13.03	10.41
Текуща ликвидност 12m.(Current Ratio 12m.)	2 072.89	765.04	959.31
Доходност от дивидент ОБЩА (Dividend Yield ALL)	6.79	1.79	1.83
Доходност среден дивидент 2 (Avg Dividend Yield 2)	5.67	1.65	1.66

+/-

Ръст на собствения капитал (Equity Growth): 10.96 %
Собствен капитал/Общо активи (Equity/Total Assets) над 70%: 95.19 %
Дълговете спадат с над -5% (Total Debt Growth): -51.79 %
Обща дивидентна доходност за последната фин. година: 6.79 %
Средна дивидентна доходност от IPSP за 5 години: 5.67 %

По-малко от една сделка на борсова сесия за последната година
Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година

Финансов резултат

Нетен резултат

EBITDA

Приходи

Продажби

Структура на приходите

Финансови приходи

Структура на финансовите приходи

Разходи

Оперативни разходи

Структура на разходите

Финансови разходи

Структура на финансовите разходи

Собствен капитал, пасиви

Собствен капитал

Собствен капитал 7 745 хил.лв.
Счетоводна стойност 2.04 лв. на акция
Цена/Счетоводна стойност (P/B) 1.25

Неконсолидираният собствен капитал на ИпоТех Софком АД към края на юни 2026 г. от 7 745 хил.лв., прави 2.04 лв. счетоводна стойност на акция. Нарастването за последната година е 10.96 %. Коефициента Цена/Счетоводна стойност (P/B) е 1.25.

Резервите от 1 842 хил.лв. формират 23.78 % от собствения капитал, а натрупаната печалба е 1 717 хил.лв. (22.17 % от СК). Със собствен капитал са финансирани 95.19 % от активите на дружеството.

Пасиви

Пасиви 391 хил.лв. (-51.79 %)
Общо дълг/Общо активи 4.81 %
Общо дълг/СК 5.05 %

Дългосрочните пасиви са на стойност 0 хил.лв., а краткосрочните за 391 хил.лв., което прави общо 391 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 4.81 %. Общо дълговете са 4.81 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 5.05 %. Спрямо една година назад дълговете са спаднали с -51.79 %.

Активи, балансови съотношения

Активи

Активи 8 136 хил.лв. (+4.43 %)

За последните 12 месеца активите имат изменение от 4.43 %. Kъм края на юни 2026 г. всички активи са за 8 136 хил.лв. От тях текущите са 99.62 % (8 105 хил.лв.), а нетекущите 0.38 % (31 хил.лв.)

Балансови съотношения

Чист оборотен капитал 7 714 хил.лв.
Стойността на фирмата (EV) e 9 491 хил.лв.

Превишението на текущите активи над текущите пасиви (нетен капитал) е в размер на 7 714 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 2 072.89 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е 99.60 % от собствения капитал и 94.81 % от всички активи. Стойността на фирмата (EV) e 9 491 хил.лв.

Реинвестиране и обновяване на активи

Парични средства, ликвидност

Парични средства 442 хил.лв. (5.43 % от Актива)

Паричните средства и еквиваленти са за 442 хил.лв. (5.43 % от Актива), от които парите в брои са 172 хил.лв. Незабавната ликвидност е 113.04 %.

Емисии, капитализация, търговия, спред, free-float

IPS 3 000 000 бр. акции
IPSP 801 706 бр. акции
Капитализация 9.71 млн.лв.
Ръст от 12 месечно дъно 7.55 %
Спад от 12 месечен връх 3.54 %
Оборот 2 074 616 лв.
Спредът показва липса на ликвидност
IPS free-float 10.88 %, акционери 12
IPSP free-float 10.88 %, акционери 12

ИпоТех Софком АД има емитирани акции с борсов код: IPS-обикновени 3 000 000 бр., IPSP-привилегировани 801 706 бр.

Емисия	Брой книжа	Номинал	Валута	от дата
IPS	3 000 000	1	BGN	12.07.2023 г.
IPS	3 000 000	.51	EUR	05.01.2026 г.
IPSP	801 706	1	BGN	12.07.2023 г.
IPSP	801 706	.51	EUR	05.01.2026 г.
IPS1	1 000 000	1	BGN	22.06.2023 г.
IPS1	0	1	BGN	23.06.2023 г.

Емисия IPS поевтинява от 90 дни преди публикуването на отчета с -3.54 % до цена 2.151 лв. за брой, а за 360 дни изменението на цената е +7.55 %. Капитализацията на дружеството е 9.71 млн.лв.
12 месечният минимум на емисия IPS от 2 лв. определя 7.55 % ръст до текущата цена, като тя остава на 3.54 % спрямо върха от 2.23 лв.
12 месечният минимум на емисия IPSP от 3.794 лв. определя 7.22 % ръст до текущата цена, като тя остава на 3.72 % спрямо върха от 4.225 лв.
За последните 12 месеца с емисиите акции на ИпоТех Софком АД са сключени 137 сделки за 785 155 бр. книжа и 2 074 616 лв.

Усредненият спред по емисия IPS за година назад показва липса на ликвидност.

Към 30.06.2026 г. регистрираните в Централен депозитар АД акции от емисия IPS са 3 000 000 броя. Книжата собственост на акционери притежаващи под 5 % от емисията (free-float) са 326 291 (10.88 %). Броят на акционерите е 12.
Спрямо предходното тримесечие общият брой на книжата от емисията е без изменение. Free-float е без изменение. Броят на акционерите расте с 3.
За последната година общият брой на книжата от емисията е без изменение. Free-float е без изменение. Броят на акционерите расте с 7.

Емисия IPSP е с регистрирани 3 000 000 броя акции. Книжата собственост на акционери притежаващи под 5 % от емисията (free-float) са 326 291 (10.88 %). Броят на акционерите е 12.
Спрямо предходното тримесечие общият брой на книжата от емисията расте с 2 198 294 броя. Free-float намалява с 151 323 броя (48.690%). Броят на акционерите намалява с 98.
За последната година общият брой на книжата от емисията расте с 2 198 294 броя. Free-float намалява с 172 323 броя (51.310%). Броят на акционерите намалява с 96.

Дивиденти

Последен дивидент 0.823 лв.
Дивидентна доходност 6.79 %
Среден дивидент за 5 г. IPS 0.0000 лв. 0.00 % дивидентна доходност

Последно изплатените дивиденти са за 659 783 лв. и са 6.79 % спрямо капитализацията (IPS - 0.000 лв. 0.00 % дивидентна доходност)(IPSP - 0.823 лв. 20.23 % дивидентна доходност).
За предходните 5 години средният дивидент по емисия IPSP е 0.2306 лв. 5.67 % дивидентна доходност.

Емисия	Дата	Дивидент	Обща сума	Валута
IPSP	01.07.2026 г.	0.421	659 783.01	BGN
IPSP	19.06.2025 г.	0.210	168 358.26	BGN
IPSP	03.07.2024 г.	0.120	96 204.72	BGN

Значителни пера

Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания годишен отчет Q4 на 2025 г. (258) в:

- Баланс с над 5 % от Актива:

Наименование	258	262	%	хил.лв.
Текущи вземания от свързани предприятия	868	1 140	+31.34 %	+272
Натрупана печалба (загуба) в т ч	1 014	1 717	+69.33 %	+703
Неразпределена печалба	1 014	1 717	+69.33 %	+703
Текуща печалба	962	393	-59.15 %	-569
Текущи задължения, в т ч	1 127	219	-80.57 %	-908
Текущи задължения към доставчици и клиенти	853	201	-76.44 %	-652
Търговски и други текущи задължения	1 127	391	-65.31 %	-736
Текущи пасиви	1 127	391	-65.31 %	-736

Несъответствия

При елементарна проверка на данните в Баланса и Отчета за доходите, се откриват следните несъответствия:
- Разлика между Записан капитал по Баланс и изчислен капитал (бр.акции*номинал) над 5%: 1 853 хил.лв.
Възможна е текущо протичаща промяна на основен капитал, брой акции, номинал, наличие на обратно изкупени акции от емитента или негови дъщерни дружества, и в следствие неправилно изчислени коефициенти.