Болкан пропърти инструментс АДСИЦ (BPI)

Q2/2026 неконсолидиран

Болкан пропърти инструментс АДСИЦ (BPI, BLC, BPIW, BPIB, BPI1)

неконсолидиран отчет за второ тримесечие Q2 на 2026 г. (262)

публикуван на 2026.07.30 16:43:00 в Infostock.bg
АКТИВИТекущ период Предходен период СОБСТВЕН КАПИТАЛ, МАЛЦИНСТВЕНО УЧАСТИЕ И ПАСИВИ Текущ периодПредходен период
А. НЕТЕКУЩИ АКТИВИ А. СОБСТВЕН КАПИТАЛ
I. Имоти, машини, съоръжения и оборудванеI. Основен капитал
1. Земи (терени )00Записан и внесен капитал т.ч.: 10 15510 160
2. Сгради и конструкции00обикновени акции00
3. Машини и оборудване 00привилегировани акции00
4. Съоръжения00Изкупени собствени обикновени акции00
5. Транспортни средства 00Изкупени собствени привилегировани акции00
6. Стопански инвентар00Невнесен капитал00
7. Разходи за придобиване и ликвидация на дълготрайни материални активи00Общо за група І:10 15510 160
8. Други 00II. Резерви
Общо за група I:001. Премийни резерви при емитиране на ценни книжа 954956
II. Инвестиционни имоти 9 7609922. Резерв от последващи оценки на активите и пасивите00
III. Биологични активи 003. Целеви резерви, в т.ч.:00
IV. Нематериални активиобщи резерви00
1. Права върху собственост00специализирани резерви00
2. Програмни продукти00други резерви00
3. Продукти от развойна дейност00Общо за група II:954956
4. Други 00III. Финансов резултат
Общо за група IV:001. Натрупана печалба (загуба) в т.ч.:1 175-524
неразпределена печалба2 543844
V. Търговска репутациянепокрита загуба-1 367-1 368
1. Положителна репутация00еднократен ефект от промени в счетоводната политика 00
2. Отрицателна репутация002. Текуща печалба462124
Общо за група V:003. Текуща загуба00
VI. Финансови активиОбщо за група III:1 637-400
1. Инвестиции в: 00
дъщерни предприятия00
смесени предприятия00ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "А" (I+II+III):12 74610 716
асоциирани предприятия00
други предприятия00
2. Държани до настъпване на падеж 00Б. МАЛЦИНСТВЕНО УЧАСТИЕ00
държавни ценни книжа 00
облигации, в т.ч.: 00В. НЕТЕКУЩИ ПАСИВИ
общински облигации 00I. Търговски и други задължения
други инвестиции, държани до настъпване на падеж001. Задължения към свързани предприятия00
3. Други 002.Задължения по получени заеми от банки и небанкови финансови институции2 372333
Общо за група VI:003. Задължения по ЗУНК00
VII. Търговски и други вземания4. Задължения по получени търговски заеми00
1. Вземания от свързани предприятия005. Задължения по облигационни заеми2 0012 000
2. Вземания по търговски заеми006. Други 00
3. Вземания по финансов лизинг 00Общо за група I:4 3732 333
4. Други 00
Общо за група VII:00II. Други нетекущи пасиви 00
III. Приходи за бъдещи периоди 00
VIII. Разходи за бъдещи периоди 270IV. Пасиви по отсрочени данъци 00
IX. Активи по отсрочени данъци 00V.Финансирания 00
ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "А" (I+II+III+IV+V+VI+VII+VIII+IX):9 787992ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "В" (I+II+III+IV+V):4 3732 333
Б. ТЕКУЩИ АКТИВИ Г. ТЕКУЩИ ПАСИВИ
I. Материални запасиI. Търговски и други задължения
1. Материали001. Задължения по получени заеми към банки и небанкови финансови институции12325
2. Продукция002. Текуща част от нетекущите задължения 1420
3. Стоки003. Текущи задължения, в т.ч.: 127
4. Незавършено производство00задължения към свързани предприятия00
5. Биологични активи 00задължения по получени търговски заеми 00
6. Други00задължения към доставчици и клиенти 62
Общо за група I:00получени аванси00
задължения към персонала43
II. Търговски и други вземаниязадължения към осигурителни предприятия01
1. Вземания от свързани предприятия 86данъчни задължения21
2. Вземания от клиенти и доставчици3344. Други 60
3. Предоставени аванси 7 34411 6305. Провизии 00
4. Вземания по предоставени търговски заеми16169Общо за група І:15552
5. Съдебни и присъдени вземания00
6. Данъци за възстановяване160II. Други текущи пасиви 00
7. Вземания от персонала 00
8. Други531III. Приходи за бъдещи периоди 00
Общо за група II:7 46911 810
IV. Финансирания 00
III.Финансови активи
1. Финансови активи, държани за търгуване в т. ч.0294 ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "Г" (I+II+III+IV):15552
дългови ценни книжа 0294
дeривативи00
други 00
2. Финансови активи, обявени за продажба 00
3. Други 00
Общо за група III: 0294
IV. Парични средства и парични еквиваленти
1. Парични средства в брой00
2. Парични средства в безсрочни депозити165
3. Блокирани парични средства 00
4. Парични еквиваленти00
Общо за група IV:165
V. Разходи за бъдещи периоди 20
ОБЩО ЗА РАЗДЕЛ "Б"(I+II+III+IV+V)7 48712 109
ОБЩО АКТИВИ (А + Б):17 27413 101СОБСТВЕН КАПИТАЛ, МАЛЦИНСТВЕНО УЧАСТИЕ И ПАСИВИ (А+Б+В+Г):17 27413 101
РАЗХОДИ Текущ период Предходен период ПРИХОДИ Текущ периодПредходен период
А. Разходи за дейносттаА. Приходи от дейността
I. Разходи по икономически елементиI. Нетни приходи от продажби на:
1. Разходи за материали2001. Продукция00
2. Разходи за външни услуги 233862. Стоки00
3. Разходи за амортизации003. Услуги800
4. Разходи за възнаграждения29264. Други 7849
5. Разходи за осигуровки45Общо за група I:8649
6. Балансова стойност на продадени активи (без продукция)00
7. Изменение на запасите от продукция и незавършено производство00II. Приходи от финансирания 00
8. Други, в т.ч.: 27в т.ч. от правителството 00
обезценка на активи 00
провизии00III. Финансови приходи
Общо за група I:2881241. Приходи от лихви 0316
2. Приходи от дивиденти 00
II. Финансови разходи3. Положителни разлики от операции с финансови активи и инструменти00
1. Разходи за лихви115544. Положителни разлики от промяна на валутни курсове00
2. Отрицателни разлики от операции с финансови активи и инструменти0185. Други 60
3. Отрицателни разлики от промяна на валутни курсове00Общо за група III:6316
4. Други 65
Общо за група II:12177
Б. Общо разходи за дейността (I + II)409201Б. Общо приходи от дейността (I + II + III):870325
В. Печалба от дейността462124В. Загуба от дейността00
III. Дял от печалбата на асоциирани и съвместни предприятия00IV. Дял от загубата на асоциирани и съвместни предприятия00
IV. Извънредни разходи00V. Извънредни приходи 00
Г. Общо разходи (Б+ III +IV)409201Г. Общо приходи (Б + IV + V)870325
Д. Печалба преди облагане с данъци462124Д. Загуба преди облагане с данъци 00
V. Разходи за данъци00
1.Разходи за текущи корпоративни данъци върху печалбата 00
2. Разход /(икономия) на отсрочени корпоративни данъци върху печалбата 00
3. Други00
E. Печалба след облагане с данъци (Д - V)462124E. Загуба след облагане с данъци (Д + V)00
в т.ч. за малцинствено участие 00в т.ч. за малцинствено участие 00
Ж. Нетна печалба за периода 462124Ж. Нетна загуба за периода 00
Всичко (Г+ V + Е):870325Всичко (Г + E):870325
ПАРИЧНИ ПОТОЦИТекущ период Предходен период
А. Парични потоци от оперативна дейност
1. Постъпления от клиенти 2860
2. Плащания на доставчици-389-371
3. Плащания/постъпления, свързани с финансови активи, държани с цел търговия 00
4. Плащания, свързани с възнаграждения-29-29
5. Платени /възстановени данъци (без корпоративен данък върху печалбата)587-26
6. Платени корпоративни данъци върху печалбата00
7. Получени лихви 00
8. Платени банкови такси и лихви върху краткосрочни заеми за оборотни средства 00
9. Курсови разлики00
10. Други постъпления /плащания от оперативна дейност-6-42
Нетен паричен поток от оперативна дейност (А):448-468
Б. Парични потоци от инвестиционна дейност
1. Покупка на дълготрайни активи -3 683-7 172
2. Постъпления от продажба на дълготрайни активи00
3. Предоставени заеми00
4. Възстановени (платени) предоставени заеми, в т.ч. по финансов лизинг00
5. Получени лихви по предоставени заеми 020
6. Покупка на инвестиции 0-5 160
7. Постъпления от продажба на инвестиции0993
8. Получени дивиденти от инвестиции 00
9. Курсови разлики00
10. Други постъпления/ плащания от инвестиционна дейност1 3161 023
Нетен поток от инвестиционна дейност (Б):-2 367-10 296
В. Парични потоци от финансова дейност
1. Постъпления от емитиране на ценни книжа010 461
2. Плащания при обратно придобиване на ценни книжа00
3. Постъпления от заеми 0360
4. Платени заеми -14-2
5. Платени задължения по лизингови договори00
6. Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение -115-49
7 . Изплатени дивиденти00
8. Други постъпления/ плащания от финансова дейност-4-5
Нетен паричен поток от финансова дейност (В):-13310 765
Г. Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В):-2 0521
Д. Парични средства в началото на периода2 0674
Е. Парични средства в края на периода, в т.ч.: 165
наличност в касата и по банкови сметки 160
блокирани парични средства 00

Основни показатели

P/E: 6.83 P/S: 3.66 P/B: 1.09
Net Income 3m: -162 Sales 3m: 37 FCFF 3m: -352
NetIncomeGrowth 3m: -255.77 % SalesGrowth 3m: 311.11 % Debt/Аssets: 26.21 %
NetMargin: 53.54 % ROE: 16.75 % ROA: 12.53 %
Index 262 260 252
Цена (Price) 13.69 12.91 11.50
Нетен резултат 3м.(Earnings, Net Income 3m.) -162 624 104
Нетен резултат 12м.(Earnings, Net Income 12m.) 2 036 2 302 172
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.) 37 827 9
Нетни приходи от продажби 12м.(Sales 12m.) 3 803 3 775 9
Цена/Печалба 12м.(P/E) 6.83 5.70 67.93
Цена/Счетоводна стойност (P/B) 1.09 1.02 1.09
Цена/Продажби 12м.(P/S) 3.66 3.47 1 298.21
Цена/СПП 12м.(P/FCFF) -1.19 -0.47 -0.68
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA) 8.31 7.19 50.23
Изменение на печалбата 3м.(Net Income Growth 3m.) -255.77 3 020.00 420.00
Изменение на печалбата преди данъци, лихви и аморт. 3м.(EBITDA Growth 3m.) -175.91 1 560.98 242.50
Изменение на приходите от продажби 3м.(Sales Growth 3m.) 311.11 n/a n/a
Изменение на СПП 3м.(FCFF Growth 3m.) 97.89 -241 750.00 -390.63
Изменение на собствения капитал 12m.(Equity Growth 12m.) 18.94 8 448.34 13 464.56
Изменение на дълга 12м.(Total Debt Growth) 89.85 111.92 17.37
Нетен маржин, печалба/продажби 12m.(Net Margin 12m.) 53.54 60.98 1 911.11
Възвръщаемост на СК 12m.(ROE 12m.) 16.75 19.77 6.20
Възвръщаемост на активите 12m.(ROA 12m.) 12.53 15.14 3.47
Краткосрочен дълг/Общо активи (Short Term Debt/Total Аssets) 0.90 2.78 0.40
Общо дълг/Общо активи 12m.(Total Debt/Total Аssets 12m.) 26.21 26.14 18.20
Текуща ликвидност 12m.(Current Ratio 12m.) 4 830.32 1 585.15 23 286.54
Очаквана промяна на цената (Expected price change) 583.01 -28.59 -3 248.20
Очаквана цена (Expected price) 93.51 9.22 n/a
Екстраполирана промяна на цената (Extrapolated price change) 372.27 -85.56 -500.14
Екстраполирана цена (Extrapolated price) 64.66 1.86 n/a
MLR изменение на капитализацията с данни от отчета 665.14 13 191.56 2 945.19
MLR изменение на капитализацията с данни от MLR прогнозите 1 737.72 12 557.07 -1 333.07

+/-

Финансов резултат

Нетен резултат

Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -162 хил.лв., като намалява с -255.77 %. За последните 12 месеца печалбата достига 2 036 хил.лв., което представлява 2.00 лв. на акция при изменение с 1 083.72 %. Коефициентът Цена/Печалба 12м.(P/E), при цена на акция 13.691 лв. е 6.83.

EBITDA

Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) намалява с -175.91 % и е -104 хил.лв. За 12 месеца оперативната печалба e с повишение от 691.79 % до 2 217 хил.лв. (2.18 лв. на акция). Стойността на EV/EBITDA e 8.31, а на P/EBITDA 6.27.

Приходи

Продажби

Болкан пропърти инструментс АДСИЦ формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 37 хил.лв. , които спрямо второто тримесечие на предходната година са нагоре с 311.11 %. За последните 12 месеца продажбитe на акция се увеличават с 42 155.56 % до 3.74 лв. (общо 3 803 хил.лв.). Коефициента Цена/Продажби 12м.(P/S) е 3.66, а формираният нетен марж (печалба/продажби) 53.54 %.

Структура на приходите

Финансови приходи

Структура на финансовите приходи

Разходи

Оперативни разходи

Разходите за дейността през тримесечието се увеличават с 70.94 % и са 200 хил.лв., а за годината са 1 904 хил.лв. с изменение от 489.47 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за външни услуги с 114 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за външни услуги с 349 хил.лв., балансовата стойност на продадени активи (без продукция) с 725 хил.лв. и другите разходи за дейността (обезценки, провизии) с 465 хил.лв.

Структура на разходите

Финансови разходи

През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 58 хил.лв. 93.55 % от финансовите разходи (62 хил. лв.). Те от своя страна са 31.00 % от разходите за дейността (200 хил.лв.).

Структура на финансовите разходи

Неоперативни приходи и разходи

В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 37.04 % и са -60 хил.лв. За последните дванадесет месеца са -136 хил.лв., а делът им е -6.68 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-58 хил.лв.), другите финансови приходи и разходи (-4 хил.лв.) и другите нетни продажби (2 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (-129 хил.лв.), другите финансови приходи и разходи (-6 хил.лв.) и операциите с валути (-3 хил.лв.)
Коригираният тримесечен резултат е в размер на -102 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на 2 172 хил.лв.

Нетирани неоперативн приходи и разходи

През дванадесетмесечието вероятно е извършена продажба на финансови активи и са отчетени приходи от нея в размер от 6 хил.лв. до 393 хил.лв. За дванадесетмесечието вероятно има инцидентна продажба на активи (дълготрайни активи, материали и др.) от която е възможно да са отчетени неоперативни приходи.

Собствен капитал, пасиви

Собствен капитал

Неконсолидираният собствен капитал на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ към края на юни 2026 г. от 12 746 хил.лв., прави 12.55 лв. счетоводна стойност на акция. Нарастването за последната година е 18.94 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига 16.75 %. Коефициента Цена/Счетоводна стойност (P/B) е 1.09.
Резервите от 954 хил.лв. формират 7.48 % от собствения капитал, а натрупаната печалба е 1 175 хил.лв. (9.22 % от СК). Със собствен капитал са финансирани 73.79 % от активите на дружеството.

Пасиви

Дългосрочните пасиви са на стойност 4 373 хил.лв., а краткосрочните за 155 хил.лв., което прави общо 4 528 хил.лв. 2 495 хил.лв. от задълженията са към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 0.90 %. Общо дълговете са 26.21 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 35.52 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 89.85 %.

Активи, балансови съотношения

Активи

За последните 12 месеца активите имат изменение от 31.85 %. Kъм края на юни 2026 г. всички активи са за 17 274 хил.лв. От тях текущите са 43.34 % (7 487 хил.лв.), а нетекущите 56.66 % (9 787 хил.лв.)

Балансови съотношения

Превишението на текущите активи над текущите пасиви (нетен капитал) е в размер на 7 332 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 4 830.32 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е 57.52 % от собствения капитал и 42.45 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от 12.53 %, а обращаемостта им е 0.23 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е 12.82 %. Стойността на фирмата (EV) e 18 416 хил.лв.

Реинвестиране и обновяване на активи

Парични средства, ликвидност

Паричните средства и еквиваленти са за 16 хил.лв. (0.09 % от Актива), от които парите в брои са 0 хил.лв. Незабавната ликвидност е 10.32 %.

Парични потоци

Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е 71 хил.лв. с изменение от 117.07 %. Отношението му към продажбите е 191.89 %. За година назад ОПП е -4 529 хил.лв. (-814.95 % спад), а ОПП/Продажби -119.09 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 29 хил.лв., а за 12 м. 2 635 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно -88 хил.лв. и 1 999 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е 11 хил.лв, а за период от 1 година 105 хил.лв. Свободният паричен поток през тримесечието се увеличава с 97.89 % до -352 хил.лв., а за 12 месеца е -11 664 хил.лв. (32.46 %).

Парични потоци

Коефициентът Цена/СПП 12м.(P/FCFF) е -1.19.

Емисии, капитализация, търговия, спред, free-float

Болкан пропърти инструментс АДСИЦ има емитирани акции с борсов код: BPI (BLC)-обикновени 1 016 000 бр.
Емисия Брой книжа Номинал Валута от дата
BPI (BLC) 65 000 10 BGN 01.01.2000 г.
BPI (BLC) 1 016 000 10 BGN 07.05.2025 г.
BPI (BLC) 1 016 000 5.11 EUR 05.01.2026 г.
BPIW 4 499 999 .001 BGN 21.01.2025 г.
BPIW 3 548 999 .001 BGN 30.04.2025 г.
BPIW 3 548 999 .001 EUR 05.01.2026 г.
BPIW 3 548 999 0 EUR 21.01.2026 г.
BPI1 65 000 10 BGN 02.12.2024 г.
BPI1 0 10 BGN 17.12.2024 г.
BPIB 2 000 1000 BGN 08.04.2025 г.
BPIB 2 000 511.29188 EUR 05.01.2026 г.
Емисия BPI (BLC) поскъпва от 90 дни преди публикуването на отчета с 6.07 % до цена 13.691 лв. за брой, а за 360 дни изменението на цената е +19.05 %. Капитализацията на дружеството е 13.91 млн.лв.
12 месечният минимум на емисия BPI (BLC) от 11.5 лв. определя 19.05 % ръст до текущата цена, като тя остава на 0.00 % спрямо върха от 13.691 лв.
За последните 12 месеца с емисиите акции на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ са сключени 26 сделки за 287 090 бр. книжа и 3 392 578 лв.
Усредненият спред по емисия BPI (BLC) за година назад показва липса на ликвидност.
Към 30.06.2026 г. регистрираните в Централен депозитар АД акции от емисия BPI (BLC) са 1 016 000 броя. Книжата собственост на акционери притежаващи под 5 % от емисията (free-float) са 367 910 (36.21 %). Броят на акционерите е 22.
Спрямо предходното тримесечие общият брой на книжата от емисията е без изменение. Free-float расте с 460 броя (0.040%). Броят на акционерите расте с 1.
За последната година общият брой на книжата от емисията е без изменение. Free-float расте с 171 460 броя (16.870%). Броят на акционерите расте с 2.

Дивиденти

За предходната финансова година дружеството не е изплащало дивиденти.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.

Факторен анализ на ROE

Фактори Влияние, пункта
3 месеца 12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост +0.03 +0.33
2. Цена на привлечения капитал -0.03 -0.01
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи +1.43 -2.71
4. Обращаемост на краткотрайните активи +1.30 +1.56
5. Обща рентабилност на база приходи -8.96 -2.18
Всичко -6.22 -3.01
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -1.26 %, а на дванадесет месечна 16.75 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно -6.22 % и -3.01 %. РСК = 1 1 ПДА + 1 ОКА x ОРП + КЗ x ( 1 1 ПДА + 1 ОКА x ОРП ЦПК ) РСК – Рентабилност на собствения капитал ПДА – Поглъщаемост на дълготр. активи ОКА – Обращаемост на краткотр. активи ОРП – Обща рентабилност на база приходи КЗ – Коефициент на задлъжнялост ЦПК – Цена на привлечения капитал Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (-8.96%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (+1.43%), а на дванадесет месечна база поглъщаемостта на дълготрайните активи (-2.71%) и общата рентабилност на приходите (-2.18%).

Влияние на факторите върху изменението на ROE

Бизнес риск

Бизнес рискът свързан с дейността на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (115.51), нетния резултат (287.73), коригирания резултат (3 132.40), приходите от продажби (253.58), оперативния резултат (101.43).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)115.51
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)287.73
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)3 132.40
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)253.58
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)101.43
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)67.41

Прогнозни цени

Очаквани цени

Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е 583.01 %. Очакваната цена на емисия BPI (BLC) е 93.51 лв.
Пазарен множителдо този отчетслед този отчеточаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)1.07761.09137.66
Цена/Печалба 12м.(P/E)6.04266.83214.52
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)9.66656.4043-1.95
Цена/Продажби 12м.(P/S)3.68483.6577-0.62
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)7.51348.306715.29
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)-0.4975-1.1926558.10
Общо очаквана промяна583.01

Екстраполирани цени

Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 3 151 хил.лв., Нетна печалба (Net Income 12m.) в размер на 1 375 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от 2 426 хил.лв.
ПоказателСегашна ст-стЕкстраполирана стойностЕкстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)3м. (сезонност)обща претеглена
Собствен капитал12 74610 6349 26510 040135.69
Нетен резултат2 0361 3552 0601 37515.78
Коригиран резултат2 1724782 1495242.44
Нетни продажби3 8032 1403 8013 15113.72
Оперативен резултат2 2172 4462 2272 4261.65
Своб. паричен поток-11 664-26 985-14 434-22 032202.99
Общо екстраполирана промяна372.27
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 372.27 %, което съответства на цена за емисия BPI (BLC) от 64.66 лв.

Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)

Корелации

Приходи/Oats-0.7253
Разходи/Oats-0.6877
EBITDA/Oats-0.7019
ОПП/DiammoniumPhosphate-0.6919
Капитализация/Фактори0.6088

MLR прогнози

Приходи-780.72%R2adj 0.5578
Разходи+192.40%R2adj 0.5796
Печалба+413.30%
EBITDA+187.05%R2adj 0.4841
ОПП+2 355.16%R2adj 0.3989
Капитализация +665.14%
+1 737.72%
R2adj nan

Приходи от дейността 3м.

Изменението на Приходи от дейността 3м. има висока обратна корелация с изменението на Oats (-0.7253), значителна корелация с изменението на VolatilityIndex (0.6070) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и значителна обратна корелация с изменението на Lead (0.6070) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
ИндикаторКорелациялаг
3 мес
Коефициент
MLR
Oats -0.7253 0 -46.4141
VolatilityIndex 0.6070 2 21.7800
Lead -0.5455 2 79.3721
RubberTSR20 -0.5375 0 -18.5813
Chicken 0.5041 1 -74.3455
MLR =+658.5751 -46.4141xOats +21.7800xVolatilityIndex +79.3721xLead -18.5813xRubberTSR20 -74.3455xChicken Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от -780.72% и стойност от -252 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.5578, показва добра обяснителна сила на модела.

Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.

Изменението на Разходи за дейността 3м. има значителна обратна корелация с изменението на Oats (-0.6877), значителна обратна корелация с изменението на WtiOil (-0.5579) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и значителна обратна корелация с изменението на PalmOil (-0.5579).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
ИндикаторКорелациялаг
3 мес
Коефициент
MLR
Oats -0.6877 0 -18.8647
WtiOil -0.5579 2 -68.0536
PalmOil -0.5034 0 -6.9009
BrentOil -0.4981 2 64.9427
VolatilityIndex 0.4682 2 -0.1774
MLR =+143.0619 -18.8647xOats -68.0536xWtiOil -6.9009xPalmOil +64.9427xBrentOil -0.1774xVolatilityIndex Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +192.40% и стойност от 585 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.5796, показва добра обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e -837 хил.лв. с изменение от +413.30%.

EBITDA 3м.

Изменението на EBITDA 3м. има висока обратна корелация с изменението на Oats (-0.7019), значителна обратна корелация с изменението на AgriculturePriceIndex (-0.5573) и с изменението на PalmOil (-0.5573).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
ИндикаторКорелациялаг
3 мес
Коефициент
MLR
Oats -0.7019 0 -22.1811
AgriculturePriceIndex -0.5573 0 43.7648
PalmOil -0.5514 0 -35.9604
WtiOil -0.5443 2 10.7302
Platinum 0.5409 0 12.4137
MLR =+326.0921 -22.1811xOats +43.7648xAgriculturePriceIndex -35.9604xPalmOil +10.7302xWtiOil +12.4137xPlatinum Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от +187.05% и стойност от -299 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.4841, показва умерена обяснителна сила на модела.

Опер. паричен поток 3м.

Изменението на Опер. паричен поток 3м. има значителна обратна корелация с изменението на DiammoniumPhosphate (-0.6919), значителна обратна корелация с изменението на NaturalGasIndex (-0.6008) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и с изменението на DollarIndex (-0.6008) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
ИндикаторКорелациялаг
3 мес
Коефициент
MLR
DiammoniumPhosphate -0.6919 0 -293.1658
NaturalGasIndex -0.6008 2 -64.3707
DollarIndex -0.5838 2 -888.9408
VolatilityIndex -0.5712 1 2.0141
NaturalGasEurope -0.5408 2 31.6524
MLR =-328.5237 -293.1658xDiammoniumPhosphate -64.3707xNaturalGasIndex -888.9408xDollarIndex +2.0141xVolatilityIndex +31.6524xNaturalGasEurope Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от +2 355.16% и стойност от 1 743 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3989, показва умерена обяснителна сила на модела.

Капитализация

Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е слаба с изменението на Приходите от дейността 3м. (0.2100), с изменението на Разходите за дейността 3м. (0.2550), с изменението на EBITDA 3м. (0.2207) и значителна обратна с изменението на Опер. паричен поток 3м. (-0.5690). Общата корелация на факторите с капитализацията е 0.6088.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
ИндикаторКорелациялаг
3 мес
Коефициент
MLR
Приходи от дейността 3м. 0.2100 1 -1.2425
Разходи за дейността 3м. 0.2550 1 1.6242
EBITDA 3м. 0.2207 1 0.5765
Опер. паричен поток 3м. -0.5690 1 -0.0896
MLR =+558.3804 -1.2425xIncome +1.6242xCosts +0.5765xEBITDA -0.0896xCFO Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от +665.14% и стойност от 106 432 хил.лв. (104.76 лв. на акция).
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от +1 737.72% и стойност от 255 628 хил.лв. (251.60 лв. на акция).
Коригираният коефициент на детерминация R2adj nan, показва неоределена обяснителна сила на модела.

Значителни пера

Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания отчет за първо тримесечие Q1 на 2026 г. (260) в:

- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование 260 262 % хил.лв.
Разходи за материали-3м. 14 6 -57.14 % -8
Други финансови разходи-3м. 2 4 +100.00 % +2
Печалба от дейността-3м. 624 0 -100.00 % -624
Печалба преди облагане с данъци-3м. 624 0 -100.00 % -624
Печалба след облагане с данъци-3м. 624 0 -100.00 % -624
Нетна печалба за периода-3м. 624 0 -100.00 % -624
Общо разходи и печалба-3м. 833 37 -95.56 % -796
Нетни приходи от продажби на услуги-3м. 45 35 -22.22 % -10
Други нетни приходи от продажби-3м. 782 2 -99.74 % -780
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.) 827 37 -95.53 % -790
Приходи от дейността-3м. 833 37 -95.56 % -796
Загуба от дейността-3м. 0 162 +162.00 % +162
Общо приходи-3м. 833 37 -95.56 % -796
Загуба преди облагане с данъци-3м. 0 162 +162.00 % +162
Загуба след облагане с данъци-3м. 0 162 +162.00 % +162
Нетна загуба за периода-3м. 0 162 +162.00 % +162
Общо приходи и загуба-3м. 833 37 -95.56 % -796


- Отчет за паричните потоци 3 мес. с над 5 % от Постъпления от клиенти:
Наименование 260 262 % хил.лв.
Постъпления от клиенти-3м. 49 237 +383.67 % +188
Плащания на доставчици-3м. -221 -168 +23.98 % +53
Плащания, свързани с възнаграждения-3м. -10 -19 -90.00 % -9
Платени /възстановени данъци (без корпоративен данък върху печалбата)-3м. 563 24 -95.74 % -539
Други постъпления /плащания от оперативна дейност-3м. -4 -2 +50.00 % +2
Нетен паричен поток от оперативна дейност (А):-3м. 377 71 -81.17 % -306
Покупка на дълготрайни активи-3м. -3 556 -127 +96.43 % +3 429
Други постъпления/ плащания от инвестиционна дейност-3м. 1 160 156 -86.55 % -1 004
Нетен поток от инвестиционна дейност (Б):-3м. -2 396 29 +101.21 % +2 425
Платени заеми-3м. -6 -8 -33.33 % -2
Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение-3м. -37 -78 -110.81 % -41
Нетен паричен поток от финансова дейност (В):-3м. -45 -88 -95.56 % -43
Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В):-3м. -2 063 11 +100.53 % +2 074
Парични средства в началото на периода-3м. 2 067 0 -100.00 % -2 067
Парични средства в края на периода, в т.ч.:-3м. 4 12 +200.00 % +8
Наличност в касата и по банкови сметки-3м. 4 12 +200.00 % +8

Несъответствия

При елементарна проверка на данните в Баланса и Отчета за доходите, се откриват следните несъответствия:
- Разлика между Записан капитал по Баланс и изчислен капитал (бр.акции*номинал) над 5%: 4 963 хил.лв.
Възможна е текущо протичаща промяна на основен капитал, брой акции, номинал, наличие на обратно изкупени акции от емитента или негови дъщерни дружества, и в следствие неправилно изчислени коефициенти.