Спад в 3м. Свободен ПП над -5% (FCFF Growth 3m.): -239.18 %
Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 40%: 231.59 %
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 2 034.64 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 127.07 %
Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 50%: 183.22 %
Вариация на своб. паричен поток 12м.(VAR% FCFF 12m.) над 90%: 136.90 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна загуба -135 хил.лв. (+65.21 %)
Годишна загуба -482 хил.лв. (-165.31 %)
Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -135 хил.лв., като нараства с 65.21 %. За последните 12 месеца загубата достига -482 хил.лв., което представлява nan лв. на акция при изменение с -165.31 %.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) -41 хил.лв. (+86.60 %)
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) расте с 86.60 % и е -41 хил.лв. За 12 месеца оперативната загуба e със спад от -110.22 % до -110 хил.лв. (nan лв. на акция).
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 320 хил.лв. (+142.42 %)
Нетен марж (печалба/продажби) -16.70 %
Грийнхаус пропъртис АД формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 320 хил.лв. , които спрямо второто тримесечие на предходната година са нагоре с 142.42 %. Формираният нетен марж (печалба/продажби) е -16.70 %.
Структура на приходите
Финансови приходи
През тримесечието финансовите приходи са 5.01 % от приходите от дейността (17 от 339 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (15 хил.лв.) и положителните разлики от операции с финансови активи (4 хил.лв.).
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 473 хил.лв. (-14.93 %)
Дванадесетмесечни разходи за дейността 3 430 хил.лв. (+77.44 %)
Разходите за дейността през тримесечието намаляват с -14.93 % и са 473 хил.лв., а за годината са 3 430 хил.лв. с изменение от 77.44 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за възнаграждения с 280 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за възнаграждения с 1 078 хил.лв. и балансовата стойност на продадени активи (без продукция) с 1 472 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
Тримесечни 68 хил.лв. (14.38 % от разходите от дейността и 50.37 % от тримесечния резултат)
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 66 хил.лв. 97.06 % от финансовите разходи (68 хил. лв.). Те от своя страна са 14.38 % от разходите за дейността (473 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -51 хил.лв. (37.78 % от тримесечния резултат)
Дванадесетмесечни -198 хил.лв. (41.08 % от дванадесетмесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 37.78 % и са -51 хил.лв. За последните дванадесет месеца са -198 хил.лв., а делът им е 41.08 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-51 хил.лв.), операциите с финансови активи (4 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (-4 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (-182 хил.лв.), операциите с финансови активи (-13 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (-3 хил.лв.) Коригираният тримесечен резултат е в размер на -84 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на -284 хил.лв.
Нетирани неоперативн приходи и разходи
Възможно е през тримесечието да е извъшена преоценка на финансови активи и да са отчетени приходи от нея в размер на -2 хил.лв. За дванадесетмесечието вероятно има инцидентна продажба на активи (дълготрайни активи, материали и др.) от която е възможно да са отчетени неоперативни приходи.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 1 060 хил.лв.
Рентабилност на собствения капитал (ROE) -37.07 %
Неконсолидираният собствен капитал на Грийнхаус пропъртис АД към края на юни 2026 г. от 1 060 хил.лв.Спада за последната година е -31.17 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига -37.07 %.
Резервите от 771 хил.лв. формират 72.74 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -192 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 12.67 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 7 309 хил.лв. (+1.19 %)
Общо дълг/Общо активи 87.33 %
Общо дълг/СК 689.53 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 286 хил.лв., а краткосрочните за 7 023 хил.лв., което прави общо 7 309 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 83.92 %. Общо дълговете са 87.33 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 689.53 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 1.19 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 8 369 хил.лв. (-4.50 %)
За последните 12 месеца активите имат изменение от -4.50 %. Kъм края на юни 2026 г. всички активи са за 8 369 хил.лв. От тях текущите са 27.60 % (2 310 хил.лв.), а нетекущите 72.40 % (6 059 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал -4 713 хил.лв.
Възвръщаемостта на активите (ROA) -5.79 %
Възпроизводство на дълготрайните активи 0.00 %
Текущите активи са по-малко от текущите пасиви. Разликата им (нетен капитал) е отрицателна в размер на -4 713 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 32.89 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е -444.62 % от собствения капитал и -56.31 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от -5.79 %, а обращаемостта им е 0.35 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е -16.56 %.
Амортизационните разходи за последните 12 месеца са 92 хил.лв., което е 1.49 % от средната стойността на дълготрайните активи (износване). Капиталовите разходи са 0 хил.лв. и покриват 0.00 % от амортизациите (възпроизводство). Съотношението Капиталови разходи/Дълготрайни активи (обновяване) е 0.00 %.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 47 хил.лв. (0.56 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 47 хил.лв. (0.56 % от Актива), от които парите в брои са 37 хил.лв. Незабавната ликвидност е 2.34 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -20 хил.лв. с изменение от 64.29 %. Отношението му към продажбите е -6.25 %. За година назад ОПП е 377 хил.лв. (-58.71 % спад), а ОПП/Продажби 13.06 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 55 хил.лв., а за 12 м. 55 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно -57 хил.лв. и -426 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е -21 хил.лв, а за период от 1 година 7 хил.лв.
Свободният паричен поток през тримесечието намалява с -239.18 % до -238 хил.лв.
Грийнхаус пропъртис АД има емитирани акции с борсов код:
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
GH0A
6 300
1000
BGN
07.06.2017 г.
GH0A
6 300
446.36593
EUR
05.01.2026 г.
GH0A
6 300
430.1344
EUR
14.05.2026 г.
GH0A
6 300
446.36593
EUR
28.05.2026 г.
GH0A
6 300
430.1344
EUR
11.06.2026 г.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Факторен анализ на ROE
Фактори
Влияние, пункта
3 месеца
12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост
-2.48
-3.72
2. Цена на привлечения капитал
-0.11
-0.02
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи
-1.17
-1.13
4. Обращаемост на краткотрайните активи
-0.10
-0.93
5. Обща рентабилност на база приходи
+9.81
+20.48
Всичко
+5.95
+14.68
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -11.98 %, а на дванадесет месечна -37.07 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно +5.95 % и +14.68 %.
Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (+9.81%) и коефициента на задлъжнялост (-2.48%), а на дванадесет месечна база общата рентабилност на приходите (+20.48%) и коефициента на задлъжнялост (-3.72%).
Влияние на факторите върху изменението на ROE
Бизнес риск
Висока волатилност на собствения капитал (231.59), нетния резултат (2 034.64), коригирания резултат (127.07), оперативния резултат (183.22) и свободния паричен поток (136.90)
Бизнес рискът свързан с дейността на Грийнхаус пропъртис АД измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (231.59), нетния резултат (2 034.64), коригирания резултат (127.07), оперативния резултат (183.22) и свободния паричен поток (136.90).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
231.59
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
2 034.64
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
127.07
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
38.69
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
183.22
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)
136.90
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: 0.61 %
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Грийнхаус пропъртис АД, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е 0.61 %.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
nan
nan
-0.42
Цена/Печалба 12м.(P/E)
nan
nan
-0.07
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
nan
nan
-0.90
Цена/Продажби 12м.(P/S)
nan
nan
4.33
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
-19.5013
nan
0.00
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
nan
nan
-2.33
Общо очаквана промяна
0.61
Екстраполирани цени
Екстраполирани Нетни приходи от продажби (Sales 12m.): 4 323 хил.лв.
Екстраполиран Нетен резултат (Net Income 12m.): -572 хил.лв.
Екстраполиран Оперативен резултат (EBITDA 12m.): -229 хил.лв.
Екстраполирана промяна в капитализацията: 49.39 %
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 4 323 хил.лв., Нетна загуба (Net Income 12m.) в размер на -572 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от -229 хил.лв.
Показател
Сегашна ст-ст
Екстраполирана стойност
Екстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)
3м. (сезонност)
обща претеглена
Собствен капитал
1 060
1 400
1 907
1 406
0.68
Нетен резултат
-482
-583
-572
-572
-0.04
Коригиран резултат
-284
156
-578
-571
0.08
Нетни продажби
2 886
4 583
3 643
4 323
37.41
Оперативен резултат
-110
-236
-227
-229
0.00
Своб. паричен поток
6 022
7 947
9 770
8 408
11.26
Общо екстраполирана промяна
49.39
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Грийнхаус пропъртис АД, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 49.39 %
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Cocoa
0.4929
Разходи/Rice
-0.5163
EBITDA/SugarEU
-0.3934
ОПП/Wheat
-0.5653
Капитализация/Фактори
nan
MLR прогнози
Приходи
+66.87%
R2adj 0.3438
Разходи
+14.86%
R2adj 0.2209
Печалба
-116.73%
EBITDA
-30.93%
R2adj 0.0785
ОПП
+161.48%
R2adj 0.4086
Капитализация
0.00% 0.00%
R2adj 0.0000
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има умерена корелация с изменението на Cocoa (0.4929) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, с изменението на RubberRSS3 (0.4177) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и умерена обратна корелация с изменението на SugarEU (0.4177) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.4929
1
2.0843
RubberRSS3
0.4177
1
2.9630
SugarEU
-0.3973
2
-41.7232
BeveragesPriceIndex
0.3836
1
-2.4207
IronOre
-0.3805
1
-3.0968
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от +66.87% и стойност от 566 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3438, показва умерена обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има значителна обратна корелация с изменението на Rice (-0.5163), значителна корелация с изменението на CoconutOil (0.5100) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и умерена обратна корелация с изменението на Groundnuts (0.5100).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Rice
-0.5163
0
-0.2089
CoconutOil
0.5100
1
0.5001
Groundnuts
-0.4812
0
-0.0470
Sugar
-0.4337
0
-1.0943
IronOre
-0.4241
0
-0.4303
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +14.86% и стойност от 543 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.2209, показва слаба обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e 22 хил.лв. с изменение от -116.73%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има умерена обратна корелация с изменението на SugarEU (-0.3934) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, умерена обратна корелация с изменението на Chicken (-0.3635) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и умерена корелация с изменението на RubberRSS3 (-0.3635) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
SugarEU
-0.3934
2
-64.8958
Chicken
-0.3635
1
-3.4588
RubberRSS3
0.3527
1
0.9956
Cocoa
0.3396
1
1.5670
RubberTSR20
0.2939
0
0.7011
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от -30.93% и стойност от -28 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0785, показва слаба обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има значителна обратна корелация с изменението на Wheat (-0.5653) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, значителна обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (-0.5259) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и умерена корелация с изменението на Cocoa (-0.5259).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Wheat
-0.5653
2
-10.1292
VolatilityIndex
-0.5259
1
-5.8403
Cocoa
0.4849
0
6.4301
Nickel
-0.4844
2
0.9498
Cotton
-0.4812
2
-1.4820
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от +161.48% и стойност от -52 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.4086, показва умерена обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е . Общата корелация на факторите с капитализацията е nan.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
nan
1
nan
Разходи за дейността 3м.
nan
1
nan
EBITDA 3м.
nan
1
nan
Опер. паричен поток 3м.
nan
1
nan
Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0000, показва слаба обяснителна сила на модела.
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания отчет за първо тримесечие Q1 на 2026 г. (260) в:
- Баланс с над 5 % от Актива:
Наименование
260
262
%
хил.лв.
Инвестиции в други предприятия
438
123
-71.92 %
-315
Финансов резултат
-428
-561
-31.07 %
-133
Текущи задължения по получени аванси
814
1 001
+22.97 %
+187
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
260
262
%
хил.лв.
Разходи за външни услуги-3м.
96
51
-46.87 %
-45
Загуба от дейността-3м.
235
135
-42.55 %
-100
Загуба преди облагане с данъци-3м.
235
135
-42.55 %
-100
Загуба след облагане с данъци-3м.
235
135
-42.55 %
-100
Нетна загуба за периода-3м.
235
135
-42.55 %
-100
- Отчет за паричните потоци 3 мес. с над 5 % от Постъпления от клиенти:
Наименование
260
262
%
хил.лв.
Плащания на доставчици-3м.
-438
-325
+25.80 %
+113
Платени /възстановени данъци (без корпоративен данък върху печалбата)-3м.
-78
-39
+50.00 %
+39
Получени лихви по предоставени заеми-3м.
0
55
+55.00 %
+55
Нетен поток от инвестиционна дейност (Б):-3м.
0
55
+55.00 %
+55
Постъпления от заеми-3м.
0
262
+262.00 %
+262
Платени заеми-3м.
0
-199
-199.00 %
-199
Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение-3м.