Спад в 3м. Нетен ОПП над -5% (CFO Growth 3m.): -100.52 %
Спад в 12м. Нетен ОПП над -5% (CFO Growth 12m.): -62.89 %
Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 40%: 253.76 %
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 4 214.40 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 123.92 %
Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 50%: 177.75 %
Вариация на своб. паричен поток 12м.(VAR% FCFF 12m.) над 90%: 168.38 %
Очакван спад в капитализацията над -5%: -5.83 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна загуба -235 хил.лв. (-134.21 %)
Годишна загуба -735 хил.лв. (-162.34 %)
Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -235 хил.лв., като намалява с -134.21 %. За последните 12 месеца загубата достига -735 хил.лв., което представлява nan лв. на акция при изменение с -162.34 %.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) -145 хил.лв. (-118.83 %)
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) намалява с -118.83 % и е -145 хил.лв. За 12 месеца оперативната загуба e със спад от -124.59 % до -375 хил.лв. (nan лв. на акция).
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 282 хил.лв. (-76.62 %)
Нетен марж (печалба/продажби) -27.24 %
Грийнхаус пропъртис АД формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 282 хил.лв. , които спрямо първото тримесечие на предходната година са надолу с -76.62 %. Формираният нетен марж (печалба/продажби) е -27.24 %.
Структура на приходите
Финансови приходи
През тримесечието финансовите приходи са 6.64 % от приходите от дейността (20 от 301 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (18 хил.лв.).
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 536 хил.лв. (+0.19 %)
Дванадесетмесечни разходи за дейността 3 513 хил.лв. (+105.08 %)
Разходите за дейността през тримесечието се увеличават с 0.19 % и са 536 хил.лв., а за годината са 3 513 хил.лв. с изменение от 105.08 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за външни услуги с 96 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 301 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за възнаграждения с 1 001 хил.лв. и балансовата стойност на продадени активи (без продукция) с 1 334 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
Тримесечни 63 хил.лв. (11.75 % от разходите от дейността и 26.81 % от тримесечния резултат)
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 63 хил.лв. 100.00 % от финансовите разходи (63 хил. лв.). Те от своя страна са 11.75 % от разходите за дейността (536 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -43 хил.лв. (18.30 % от тримесечния резултат)
Дванадесетмесечни -187 хил.лв. (25.44 % от дванадесетмесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 18.30 % и са -43 хил.лв. За последните дванадесет месеца са -187 хил.лв., а делът им е 25.44 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-45 хил.лв.), другите финансови приходи и разходи (2 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (-176 хил.лв.), операциите с финансови активи (-11 хил.лв.) Коригираният тримесечен резултат е в размер на -192 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на -548 хил.лв.
Нетирани неоперативн приходи и разходи
Възможно е през тримесечието да е извъшена преоценка на финансови активи и да са отчетени приходи от нея в размер на 2 хил.лв. През дванадесетмесечието вероятно е извършена преоценка на финансови активи и са отчетени приходи от нея в размер на 2 хил.лв. За дванадесетмесечието вероятно има инцидентна продажба на активи (дълготрайни активи, материали и др.) от която е възможно да са отчетени неоперативни приходи.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 1 193 хил.лв.
Рентабилност на собствения капитал (ROE) -51.75 %
Неконсолидираният собствен капитал на Грийнхаус пропъртис АД към края на март 2026 г. от 1 193 хил.лв.Спада за последната година е -38.12 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига -51.75 %.
Резервите от 771 хил.лв. формират 64.63 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -194 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 13.90 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 7 387 хил.лв. (+1.04 %)
Общо дълг/Общо активи 86.10 %
Общо дълг/СК 619.20 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 315 хил.лв., а краткосрочните за 7 072 хил.лв., което прави общо 7 387 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 82.42 %. Общо дълговете са 86.10 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 619.20 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 1.04 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 8 580 хил.лв. (-7.13 %)
За последните 12 месеца активите имат изменение от -7.13 %. Kъм края на март 2026 г. всички активи са за 8 580 хил.лв. От тях текущите са 25.47 % (2 185 хил.лв.), а нетекущите 74.55 % (6 396 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал -4 887 хил.лв.
Възвръщаемостта на активите (ROA) -8.73 %
Възпроизводство на дълготрайните активи 0.00 %
Текущите активи са по-малко от текущите пасиви. Разликата им (нетен капитал) е отрицателна в размер на -4 887 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 30.90 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е -409.64 % от собствения капитал и -56.96 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от -8.73 %, а обращаемостта им е 0.32 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е -16.94 %.
Амортизационните разходи за последните 12 месеца са 81 хил.лв., което е 1.32 % от средната стойността на дълготрайните активи (износване). Капиталовите разходи са 0 хил.лв. и покриват 0.00 % от амортизациите (възпроизводство). Съотношението Капиталови разходи/Дълготрайни активи (обновяване) е 0.00 %.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 68 хил.лв. (0.79 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 68 хил.лв. (0.79 % от Актива), от които парите в брои са 4 хил.лв. Незабавната ликвидност е 2.64 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -2 хил.лв. с изменение от -100.52 %. Отношението му към продажбите е -0.71 %. За година назад ОПП е 341 хил.лв. (-62.89 % спад), а ОПП/Продажби 12.64 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 0 хил.лв., а за 12 м. 58 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно 0 хил.лв. и -483 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е -2 хил.лв, а за период от 1 година -84 хил.лв.
Свободният паричен поток през тримесечието намалява с -4.17 % до 92 хил.лв., а за 12 месеца е 6 431 хил.лв. (540.42 %).
Грийнхаус пропъртис АД има емитирани акции с борсов код:
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
GH0A
6 300
1000
BGN
07.06.2017 г.
GH0A
6 300
446.36593
EUR
05.01.2026 г.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Факторен анализ на ROE
Фактори
Влияние, пункта
3 месеца
12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост
-3.19
-2.56
2. Цена на привлечения капитал
+0.31
+0.25
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи
+20.49
+1.29
4. Обращаемост на краткотрайните активи
+10.22
+0.20
5. Обща рентабилност на база приходи
-39.53
-62.59
Всичко
-11.69
-63.41
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -17.93 %, а на дванадесет месечна -51.75 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно -11.69 % и -63.41 %.
Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (-39.53%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (+20.49%), а на дванадесет месечна база общата рентабилност на приходите (-62.59%) и коефициента на задлъжнялост (-2.56%).
Влияние на факторите върху изменението на ROE
Бизнес риск
Висока волатилност на собствения капитал (253.76), нетния резултат (4 214.40), коригирания резултат (123.92), оперативния резултат (177.75) и свободния паричен поток (168.38)
Бизнес рискът свързан с дейността на Грийнхаус пропъртис АД измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (253.76), нетния резултат (4 214.40), коригирания резултат (123.92), оперативния резултат (177.75) и свободния паричен поток (168.38).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
253.76
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
4 214.40
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
123.92
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
38.47
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
177.75
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)
168.38
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: -5.83 %
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Грийнхаус пропъртис АД, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е -5.83 %.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
nan
nan
-0.73
Цена/Печалба 12м.(P/E)
nan
nan
0.81
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
nan
nan
10.64
Цена/Продажби 12м.(P/S)
nan
nan
-16.83
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
12.6778
nan
0.00
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
nan
nan
0.28
Общо очаквана промяна
-5.83
Екстраполирани цени
Екстраполирани Нетни приходи от продажби (Sales 12m.): 3 843 хил.лв.
Екстраполиран Нетен резултат (Net Income 12m.): -908 хил.лв.
Екстраполиран Оперативен резултат (EBITDA 12m.): -405 хил.лв.
Екстраполирана промяна в капитализацията: 19.92 %
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 3 843 хил.лв., Нетна загуба (Net Income 12m.) в размер на -908 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от -405 хил.лв.
Показател
Сегашна ст-ст
Екстраполирана стойност
Екстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)
3м. (сезонност)
обща претеглена
Собствен капитал
1 193
1 498
2 557
1 703
0.85
Нетен резултат
-735
-350
-912
-908
0.96
Коригиран резултат
-548
419
-569
-561
10.79
Нетни продажби
2 698
4 357
3 037
3 843
4.02
Оперативен резултат
-375
-21
-540
-405
0.00
Своб. паричен поток
6 431
6 980
6 836
6 967
3.29
Общо екстраполирана промяна
19.92
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Грийнхаус пропъртис АД, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 19.92 %
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Cocoa
0.5966
Разходи/Rice
-0.5134
EBITDA/Cocoa
0.4066
ОПП/Wheat
-0.5791
Капитализация/Фактори
nan
MLR прогнози
Приходи
-0.33%
R2adj 0.2825
Разходи
+60.58%
R2adj 0.2134
Печалба
+138.60%
EBITDA
-145.58%
R2adj 0.0150
ОПП
-69.70%
R2adj 0.3993
Капитализация
0.00% 0.00%
R2adj 0.0000
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има значителна корелация с изменението на Cocoa (0.5966) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, умерена корелация с изменението на BeveragesPriceIndex (0.4638) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и с изменението на RubberRSS3 (0.4638) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.5966
1
1.6237
BeveragesPriceIndex
0.4638
1
-1.3054
RubberRSS3
0.4411
1
2.9374
IronOre
-0.3756
1
-2.7372
GroundnutOil
-0.3590
2
-2.2342
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от -0.33% и стойност от 300 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.2825, показва слаба обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има значителна обратна корелация с изменението на Rice (-0.5134), значителна корелация с изменението на CoconutOil (0.5065) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и умерена обратна корелация с изменението на Groundnuts (0.5065).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Rice
-0.5134
0
-0.0547
CoconutOil
0.5065
2
0.7066
Groundnuts
-0.4919
0
0.0458
PreciousMetalsPriceIndex
0.4866
2
-0.4435
Sugar
-0.4706
0
-1.5226
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +60.58% и стойност от 861 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.2134, показва слаба обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e -561 хил.лв. с изменение от +138.60%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има умерена корелация с изменението на Cocoa (0.4066) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, с изменението на RubberRSS3 (0.3686) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и умерена обратна корелация с изменението на Chicken (0.3686) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.4066
1
2.0847
RubberRSS3
0.3686
1
1.7494
Chicken
-0.3649
1
-5.1192
BeveragesPriceIndex
0.3170
0
-0.1689
RubberTSR20
0.2970
0
-0.0580
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от -145.58% и стойност от 66 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0150, показва слаба обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има значителна обратна корелация с изменението на Wheat (-0.5791) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, значителна обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (-0.5295) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и значителна корелация с изменението на Cocoa (-0.5295).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Wheat
-0.5791
2
-9.9020
VolatilityIndex
-0.5295
1
-5.8267
Cocoa
0.5156
0
6.5666
Nickel
-0.4957
2
1.0350
Cotton
-0.4882
2
-1.6254
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от -69.70% и стойност от -1 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3993, показва умерена обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е . Общата корелация на факторите с капитализацията е nan.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
nan
1
nan
Разходи за дейността 3м.
nan
1
nan
EBITDA 3м.
nan
1
nan
Опер. паричен поток 3м.
nan
1
nan
Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0000, показва слаба обяснителна сила на модела.
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания годишен отчет Q4 на 2025 г. (258) в:
- Баланс с над 5 % от Актива:
Наименование
258
260
%
хил.лв.
Текущи вземания по предоставени аванси
387
653
+68.73 %
+266
Текущи задължения, в т ч
942
1 375
+45.97 %
+433
Текущи задължения по получени аванси
489
814
+66.46 %
+325
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
258
260
%
хил.лв.
Разходи за външни услуги-3м.
-72
96
+233.33 %
+168
Разходи за амортизации-3м.
20
27
+35.00 %
+7
Балансова стойност на продадени активи (без продукция)-3м.
1 472
0
-100.00 %
-1 472
Други разходи за дейността, в т ч-3м.
187
2
-98.93 %
-185
Обезценка на активи-3м.
196
0
-100.00 %
-196
Разходи по икономически елементи-3м.
1 941
473
-75.63 %
-1 468
Финансови разходи-3м.
88
63
-28.41 %
-25
Разходи за дейността-3м.
2 029
536
-73.58 %
-1 493
Общо разходи-3м.
2 029
536
-73.58 %
-1 493
Общо разходи и печалба-3м.
1 961
536
-72.67 %
-1 425
Нетни приходи от продажби на услуги-3м.
1 912
282
-85.25 %
-1 630
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.)
1 942
282
-85.48 %
-1 660
Приходи от дейността-3м.
1 961
301
-84.65 %
-1 660
Загуба от дейността-3м.
68
235
+245.59 %
+167
Общо приходи-3м.
1 961
301
-84.65 %
-1 660
Загуба преди облагане с данъци-3м.
68
235
+245.59 %
+167
Загуба след облагане с данъци-3м.
92
235
+155.43 %
+143
Нетна загуба за периода-3м.
92
235
+155.43 %
+143
Общо приходи и загуба-3м.
1 961
536
-72.67 %
-1 425
- Отчет за паричните потоци 3 мес. с над 5 % от Постъпления от клиенти:
Наименование
258
260
%
хил.лв.
Постъпления от клиенти-3м.
1 102
821
-25.50 %
-281
Плащания на доставчици-3м.
-747
-438
+41.37 %
+309
Платени /възстановени данъци (без корпоративен данък върху печалбата)-3м.
-117
-78
+33.33 %
+39
Постъпления от заеми-3м.
335
0
-100.00 %
-335
Платени заеми-3м.
-199
0
+100.00 %
+199
Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение-3м.