Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 40%: 286.93 %
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 5 653.26 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 106.44 %
Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 50%: 161.75 %
Вариация на своб. паричен поток 12м.(VAR% FCFF 12m.) над 90%: 227.84 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна загуба -92 хил.лв. (-124.47 %)
Годишна печалба 187 хил.лв. (-40.45 %)
Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -92 хил.лв., като намалява с -124.47 %. За последните 12 месеца печалбата достига 187 хил.лв., което представлява nan лв. на акция при изменение с -40.45 %.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) 15 хил.лв. (-96.83 %)
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) намалява с -96.83 % и е 15 хил.лв. За 12 месеца оперативната печалба e със спад от -19.16 % до 540 хил.лв. (nan лв. на акция).
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 1 942 хил.лв. (+133.41 %)
Нетен марж (печалба/продажби) 5.16 %
Грийнхаус пропъртис АД формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 1 942 хил.лв. , които спрямо четвъртото тримесечие на предходната година са нагоре с 133.41 %. Формираният нетен марж (печалба/продажби) е 5.16 %.
Структура на приходите
Финансови приходи
През тримесечието финансовите приходи са 0.97 % от приходите от дейността (19 от 1 961 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (22 хил.лв.).
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 2 029 хил.лв. (+264.27 %)
Дванадесетмесечни разходи за дейността 3 512 хил.лв. (+134.45 %)
Разходите за дейността през тримесечието се увеличават с 264.27 % и са 2 029 хил.лв., а за годината са 3 512 хил.лв. с изменение от 134.45 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са балансовата стойност на продадени активи (без продукция) с 1 472 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за възнаграждения с 890 хил.лв. и балансовата стойност на продадени активи (без продукция) с 1 472 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
Тримесечни 88 хил.лв. (4.34 % от разходите от дейността и 95.65 % от тримесечния резултат)
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 63 хил.лв. 71.59 % и отрицателните разлики от операции с финансови активи, които са 24 хил.лв. 27.27 % от финансовите разходи (88 хил. лв.). Те от своя страна са 4.34 % от разходите за дейността (2 029 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -39 хил.лв. (42.39 % от тримесечния резултат)
Дванадесетмесечни -165 хил.лв. (-88.24 % от дванадесетмесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 42.39 % и са -39 хил.лв. За последните дванадесет месеца са -165 хил.лв., а делът им е -88.24 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-41 хил.лв.), другите нетни продажби (30 хил.лв.) и операциите с финансови активи (-27 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (-181 хил.лв.), другите нетни продажби (30 хил.лв.) и операциите с финансови активи (-12 хил.лв.) Коригираният тримесечен резултат е в размер на -53 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на 352 хил.лв.
Нетирани неоперативн приходи и разходи
Възможно е през тримесечието да е извършена необичайна продажба на активи (дълготрайни, материали и др.) в резултат на която е отчетен приход в размер на 30 хил.лв. За дванадесетмесечието вероятно има инцидентна продажба на активи (дълготрайни активи, материали и др.) от която е възможно да са отчетени неоперативни приходи.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 1 428 хил.лв.
Рентабилност на собствения капитал (ROE) 11.66 %
Неконсолидираният собствен капитал на Грийнхаус пропъртис АД към края на декември 2025 г. от 1 428 хил.лв.Нарастването за последната година е 15.07 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига 11.66 %.
Резервите от 771 хил.лв. формират 53.99 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -380 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 17.08 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 6 935 хил.лв. (-13.15 %)
Общо дълг/Общо активи 82.92 %
Общо дълг/СК 485.64 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 343 хил.лв., а краткосрочните за 6 592 хил.лв., което прави общо 6 935 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 78.82 %. Общо дълговете са 82.92 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 485.64 %. Спрямо една година назад дълговете са спаднали с -13.15 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 8 363 хил.лв. (-9.35 %)
За последните 12 месеца активите имат изменение от -9.35 %. Kъм края на декември 2025 г. всички активи са за 8 363 хил.лв. От тях текущите са 23.21 % (1 941 хил.лв.), а нетекущите 76.79 % (6 422 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал -4 651 хил.лв.
Възвръщаемостта на активите (ROA) 2.18 %
Възпроизводство на дълготрайните активи 0.00 %
Текущите активи са по-малко от текущите пасиви. Разликата им (нетен капитал) е отрицателна в размер на -4 651 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 29.44 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е -325.70 % от собствения капитал и -55.61 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от 2.18 %, а обращаемостта им е 0.42 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е 3.18 %.
Амортизационните разходи за последните 12 месеца са 71 хил.лв., което е 1.18 % от средната стойността на дълготрайните активи (износване). Капиталовите разходи са 0 хил.лв. и покриват 0.00 % от амортизациите (възпроизводство). Съотношението Капиталови разходи/Дълготрайни активи (обновяване) е 0.00 %.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 70 хил.лв. (0.84 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 70 хил.лв. (0.84 % от Актива), от които парите в брои са 0 хил.лв. Незабавната ликвидност е 2.82 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -49 хил.лв. с изменение от 73.66 %. Отношението му към продажбите е -2.52 %. За година назад ОПП е 731 хил.лв. (30.54 % ръст), а ОПП/Продажби 20.18 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 0 хил.лв., а за 12 м. 64 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно 13 хил.лв. и -870 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е -36 хил.лв, а за период от 1 година -75 хил.лв.
Свободният паричен поток през тримесечието се увеличава с 1 246.02 % до 6 010 хил.лв., а за 12 месеца е 6 382 хил.лв. (349.70 %).
Грийнхаус пропъртис АД има емитирани акции с борсов код:
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
GH0A
6 300
1000
BGN
07.06.2017 г.
GH0A
6 300
446.36593
EUR
05.01.2026 г.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Факторен анализ на ROE
Фактори
Влияние, пункта
3 месеца
12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост
-0.04
-1.37
2. Цена на привлечения капитал
-0.02
-0.04
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи
+2.85
+10.68
4. Обращаемост на краткотрайните активи
+1.61
+7.19
5. Обща рентабилност на база приходи
-9.34
-46.86
Всичко
-4.93
-30.40
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -6.24 %, а на дванадесет месечна 11.66 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно -4.93 % и -30.40 %.
Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (-9.34%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (+2.85%), а на дванадесет месечна база общата рентабилност на приходите (-46.86%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (+10.68%).
Влияние на факторите върху изменението на ROE
Бизнес риск
Висока волатилност на собствения капитал (286.93), нетния резултат (5 653.26), коригирания резултат (106.44), оперативния резултат (161.75) и свободния паричен поток (227.84)
Бизнес рискът свързан с дейността на Грийнхаус пропъртис АД измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (286.93), нетния резултат (5 653.26), коригирания резултат (106.44), оперативния резултат (161.75) и свободния паричен поток (227.84).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
286.93
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
5 653.26
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
106.44
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
38.20
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
161.75
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)
227.84
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: 161.60 %
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Грийнхаус пропъртис АД, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е 161.60 %.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
nan
nan
-0.22
Цена/Печалба 12м.(P/E)
nan
nan
-0.02
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
nan
nan
-1.30
Цена/Продажби 12м.(P/S)
nan
nan
31.15
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
6.3477
nan
0.00
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
nan
nan
131.99
Общо очаквана промяна
161.60
Екстраполирани цени
Екстраполирани Нетни приходи от продажби (Sales 12m.): 4 230 хил.лв.
Екстраполиран Нетен резултат (Net Income 12m.): 851 хил.лв.
Екстраполиран Оперативен резултат (EBITDA 12m.): 835 хил.лв.
Екстраполирана промяна в капитализацията: 163.49 %
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 4 230 хил.лв., Нетна печалба (Net Income 12m.) в размер на 851 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от 835 хил.лв.
Показател
Сегашна ст-ст
Екстраполирана стойност
Екстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)
3м. (сезонност)
обща претеглена
Собствен капитал
1 428
1 566
1 861
1 766
0.60
Нетен резултат
187
677
857
851
0.01
Коригиран резултат
352
874
1 140
1 132
1.26
Нетни продажби
3 622
4 130
4 355
4 230
48.21
Оперативен резултат
540
1 010
702
835
0.00
Своб. паричен поток
6 382
5 015
6 456
5 606
113.41
Общо екстраполирана промяна
163.49
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Грийнхаус пропъртис АД, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 163.49 %
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Cocoa
0.5890
Разходи/Silver
0.6136
EBITDA/Cocoa
0.3912
ОПП/Wheat
-0.6015
Капитализация/Фактори
nan
MLR прогнози
Приходи
+4.75%
R2adj 0.2611
Разходи
+283.65%
R2adj 0.2807
Печалба
+8 326.68%
EBITDA
-86.32%
R2adj 0.0195
ОПП
+27.33%
R2adj 0.3863
Капитализация
0.00% 0.00%
R2adj 0.0000
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има значителна корелация с изменението на Cocoa (0.5890) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, умерена корелация с изменението на BeveragesPriceIndex (0.4440) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и с изменението на RubberRSS3 (0.4440) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.5890
1
1.1680
BeveragesPriceIndex
0.4440
1
-1.2486
RubberRSS3
0.4201
1
3.1918
GroundnutOil
-0.4071
2
-2.9375
IronOre
-0.3957
1
-2.9200
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от +4.75% и стойност от 2 054 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.2611, показва слаба обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има значителна корелация с изменението на Silver (0.6136), с изменението на Platinum (0.5966) и значителна обратна корелация с изменението на Groundnuts (0.5966).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Silver
0.6136
0
0.7310
Platinum
0.5966
0
0.8475
Groundnuts
-0.5490
0
0.0198
Rice
-0.5364
0
-0.6561
Sugar
-0.5333
0
-0.7684
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +283.65% и стойност от 7 784 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.2807, показва слаба обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e -5 730 хил.лв. с изменение от +8 326.68%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има умерена корелация с изменението на Cocoa (0.3912) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, умерена обратна корелация с изменението на Chicken (-0.3556) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и умерена корелация с изменението на RubberRSS3 (-0.3556) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.3912
1
0.3028
Chicken
-0.3556
1
-5.1092
RubberRSS3
0.3503
1
1.7659
BeveragesPriceIndex
0.2946
0
1.6166
GroundnutOil
-0.2935
2
-4.8574
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от -86.32% и стойност от 2 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0195, показва слаба обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има значителна обратна корелация с изменението на Wheat (-0.6015) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, значителна корелация с изменението на Cocoa (0.5498) и значителна обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (0.5498) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Wheat
-0.6015
2
-10.7025
Cocoa
0.5498
0
6.3127
VolatilityIndex
-0.5440
1
-5.8822
Nickel
-0.5176
2
0.7197
GrainsPriceIndex
-0.5102
2
-1.3351
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от +27.33% и стойност от -62 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3863, показва умерена обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е . Общата корелация на факторите с капитализацията е nan.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
nan
1
nan
Разходи за дейността 3м.
nan
1
nan
EBITDA 3м.
nan
1
nan
Опер. паричен поток 3м.
nan
1
nan
Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0000, показва слаба обяснителна сила на модела.
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания отчет за четвърто тримесечие Q4 на 2025 г. (256) в:
- Баланс с над 5 % от Актива:
Наименование
256
258
%
хил.лв.
Инвестиции в други предприятия
0
434
+434.00 %
+434
Текущи вземания от свързани предприятия
514
33
-93.58 %
-481
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
256
258
%
хил.лв.
Балансова стойност на продадени активи (без продукция)-3м.
0
1 472
+1 472.00 %
+1 472
Обезценка на активи-3м.
10
196
+1 860.00 %
+186
Разходи по икономически елементи-3м.
471
1 941
+312.10 %
+1 470
Финансови разходи-3м.
55
88
+60.00 %
+33
Разходи за дейността-3м.
526
2 029
+285.74 %
+1 503
Общо разходи-3м.
526
2 029
+285.74 %
+1 503
Общо разходи и печалба-3м.
483
1 961
+306.00 %
+1 478
Нетни приходи от продажби на услуги-3м.
429
1 912
+345.69 %
+1 483
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.)
431
1 942
+350.58 %
+1 511
Положителни разлики от операции с финансови активи и инструменти-3м.