Спад в 3м. Нетен ОПП над -5% (CFO Growth 3m.): -100.68 %
Спад в 12м. Нетен ОПП над -5% (CFO Growth 12m.): -68.10 %
Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 40%: 207.36 %
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 166.20 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 117.15 %
Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 50%: 385.91 %
Вариация на своб. паричен поток 12м.(VAR% FCFF 12m.) над 90%: 104.55 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна загуба -334 хил.лв. (-383.05 %)
Годишна загуба -794 хил.лв. (-45.69 %)
Консолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -334 хил.лв., като намалява с -383.05 %. За последните 12 месеца загубата достига -794 хил.лв., което представлява nan лв. на акция при изменение с -45.69 %.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) 52 хил.лв. (-87.71 %)
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) намалява с -87.71 % и е 52 хил.лв. За 12 месеца оперативната печалба e с повишение от 29.33 % до 732 хил.лв. (nan лв. на акция).
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 1 150 хил.лв. (-5.66 %)
Нетен марж (печалба/продажби) -16.41 %
Грийнхаус пропъртис АД формира приходи от продажби на консолидиранa тримесечна основа в размер на 1 150 хил.лв. , които спрямо четвъртото тримесечие на предходната година са надолу с -5.66 %. Формираният нетен марж (печалба/продажби) е -16.41 %.
Структура на приходите
Финансови приходи
През тримесечието финансовите приходи са 3.77 % от приходите от дейността (45 от 1 195 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (15 хил.лв.) и другите финансови приходи (30 хил.лв.).
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 1 529 хил.лв. (+35.43 %)
Дванадесетмесечни разходи за дейността 5 743 хил.лв. (+26.50 %)
Разходите за дейността през тримесечието се увеличават с 35.43 % и са 1 529 хил.лв., а за годината са 5 743 хил.лв. с изменение от 26.50 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за възнаграждения с 630 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за външни услуги с 936 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 2 105 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
Тримесечни 273 хил.лв. (17.85 % от разходите от дейността и 81.74 % от тримесечния резултат)
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 263 хил.лв. 96.34 % от финансовите разходи (273 хил. лв.). Те от своя страна са 17.85 % от разходите за дейността (1 529 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -161 хил.лв. (48.20 % от тримесечния резултат)
Дванадесетмесечни -918 хил.лв. (115.62 % от дванадесетмесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 48.20 % и са -161 хил.лв. За последните дванадесет месеца са -918 хил.лв., а делът им е 115.62 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-248 хил.лв.), другите нетни продажби (67 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (20 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (-995 хил.лв.), другите нетни продажби (67 хил.лв.) и финансиранията (17 хил.лв.) Коригираният тримесечен резултат е в размер на -173 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на 124 хил.лв.
Нетирани неоперативн приходи и разходи
Възможно е през тримесечието да е извъшена преоценка на финансови активи и да са отчетени приходи от нея в размер на 30 хил.лв. През дванадесетмесечието вероятно е извършена преоценка на финансови активи и са отчетени приходи от нея в размер на 57 хил.лв. За дванадесетмесечието вероятно има преоценка на дълготрайни активи от която е възможно да са отчетени неоперативни приходи.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 6 683 хил.лв.
Рентабилност на собствения капитал (ROE) -10.58 %
Консолидираният собствен капитал на Грийнхаус пропъртис АД към края на декември 2025 г. от 6 683 хил.лв.Спада за последната година е -9.75 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига -10.58 %.
Резервите от 15 071 хил.лв. формират 225.51 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -8 444 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 22.63 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 22 844 хил.лв. (+1.25 %)
Общо дълг/Общо активи 77.37 %
Общо дълг/СК 341.82 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 15 652 хил.лв., а краткосрочните за 7 192 хил.лв., което прави общо 22 844 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 24.36 %. Общо дълговете са 77.37 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 341.82 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 1.25 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 29 527 хил.лв. (-1.47 %)
За последните 12 месеца активите имат изменение от -1.47 %. Kъм края на декември 2025 г. всички активи са за 29 527 хил.лв. От тях текущите са 8.66 % (2 556 хил.лв.), а нетекущите 91.34 % (26 971 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал -4 636 хил.лв.
Възвръщаемостта на активите (ROA) -2.67 %
Възпроизводство на дълготрайните активи 0.00 %
Текущите активи са по-малко от текущите пасиви. Разликата им (нетен капитал) е отрицателна в размер на -4 636 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 35.54 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е -69.37 % от собствения капитал и -15.70 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от -2.67 %, а обращаемостта им е 0.16 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е -2.89 %.
Амортизационните разходи за последните 12 месеца са 495 хил.лв., което е 1.84 % от средната стойността на дълготрайните активи (износване). Капиталовите разходи са 0 хил.лв. и покриват 0.00 % от амортизациите (възпроизводство). Съотношението Капиталови разходи/Дълготрайни активи (обновяване) е 0.00 %.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 349 хил.лв. (1.18 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 349 хил.лв. (1.18 % от Актива), от които парите в брои са 8 хил.лв. Незабавната ликвидност е 6.47 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -11 хил.лв. с изменение от -100.68 %. Отношението му към продажбите е -0.96 %. За година назад ОПП е 528 хил.лв. (-68.10 % спад), а ОПП/Продажби 10.91 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 0 хил.лв., а за 12 м. 64 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно -67 хил.лв. и -571 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е -78 хил.лв, а за период от 1 година 21 хил.лв.
Свободният паричен поток през тримесечието се увеличава с 278.82 % до 5 160 хил.лв., а за 12 месеца е 4 697 хил.лв. (617.29 %).
Грийнхаус пропъртис АД има емитирани акции с борсов код:
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
GH0A
6 300
1000
BGN
07.06.2017 г.
GH0A
6 300
446.36593
EUR
05.01.2026 г.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Факторен анализ на ROE
Фактори
Влияние, пункта
3 месеца
12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост
-0.30
+0.00
2. Цена на привлечения капитал
+0.13
-0.01
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи
-0.52
-0.08
4. Обращаемост на краткотрайните активи
-0.05
-0.01
5. Обща рентабилност на база приходи
+1.57
-5.92
Всичко
+0.83
-6.02
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -4.90 %, а на дванадесет месечна -10.58 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно +0.83 % и -6.02 %.
Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (+1.57%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (-0.52%), а на дванадесет месечна база общата рентабилност на приходите (-5.92%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (-0.08%).
Влияние на факторите върху изменението на ROE
Бизнес риск
Висока волатилност на собствения капитал (207.36), нетния резултат (166.20), коригирания резултат (117.15), оперативния резултат (385.91) и свободния паричен поток (104.55)
Бизнес рискът свързан с дейността на Грийнхаус пропъртис АД измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (207.36), нетния резултат (166.20), коригирания резултат (117.15), оперативния резултат (385.91) и свободния паричен поток (104.55).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
207.36
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
166.20
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
117.15
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
39.22
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
385.91
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)
104.55
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: 55.82 %
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Грийнхаус пропъртис АД, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е 55.82 %.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
nan
nan
-0.61
Цена/Печалба 12м.(P/E)
nan
nan
3.18
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
nan
nan
-0.43
Цена/Продажби 12м.(P/S)
nan
nan
-0.87
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
10.8531
nan
0.00
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
nan
nan
54.56
Общо очаквана промяна
55.82
Екстраполирани цени
Екстраполирани Нетни приходи от продажби (Sales 12m.): 6 739 хил.лв.
Екстраполиран Нетен резултат (Net Income 12m.): -484 хил.лв.
Екстраполиран Оперативен резултат (EBITDA 12m.): 1 160 хил.лв.
Екстраполирана промяна в капитализацията: 60.67 %
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 6 739 хил.лв., Нетна загуба (Net Income 12m.) в размер на -484 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от 1 160 хил.лв.
Показател
Сегашна ст-ст
Екстраполирана стойност
Екстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)
3м. (сезонност)
обща претеглена
Собствен капитал
6 683
9 950
8 726
9 353
5.62
Нетен резултат
-794
-333
-537
-484
1.00
Коригиран резултат
124
326
531
478
-0.12
Нетни продажби
4 839
7 344
6 260
6 739
23.16
Оперативен резултат
732
569
1 175
1 160
0.00
Своб. паричен поток
4 697
1 148
5 184
1 235
31.01
Общо екстраполирана промяна
60.67
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Грийнхаус пропъртис АД, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 60.67 %
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Cocoa
0.6274
Разходи/Cocoa
0.7039
EBITDA/GDP
-0.3324
ОПП/VolatilityIndex
-0.6562
Капитализация/Фактори
nan
MLR прогнози
Приходи
-31.91%
R2adj 0.3743
Разходи
+39.05%
R2adj 0.5725
Печалба
+292.93%
EBITDA
-112.53%
R2adj nan
ОПП
+335.42%
R2adj 0.3503
Капитализация
0.00% 0.00%
R2adj 0.0000
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има значителна корелация с изменението на Cocoa (0.6274), значителна обратна корелация с изменението на Wheat (-0.5985) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и значителна обратна корелация с изменението на Corn (-0.5985) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.6274
0
1.9484
Wheat
-0.5985
2
-1.5052
Corn
-0.5894
1
1.1829
SunflowerOil
-0.5868
2
-0.4867
Zinc
-0.5854
2
-2.5793
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от -31.91% и стойност от 814 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3743, показва умерена обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има висока корелация с изменението на Cocoa (0.7039), значителна обратна корелация с изменението на Wheat (-0.5225) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и значителна обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (-0.5225) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.7039
0
0.6309
Wheat
-0.5225
2
-0.9777
VolatilityIndex
-0.5038
1
0.2136
Nickel
-0.5031
1
0.1485
Plywood
-0.4999
0
-5.9015
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +39.05% и стойност от 2 126 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.5725, показва добра обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e -1 312 хил.лв. с изменение от +292.93%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има умерена обратна корелация с изменението на GDP (-0.3324) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, слаба корелация с изменението на RubberRSS3 (0.2908) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и слаба обратна корелация с изменението на PhosphateRock (0.2908) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
GDP
-0.3324
2
1.0134
RubberRSS3
0.2908
1
4.6424
PhosphateRock
-0.2783
2
0.3522
Lead
-0.2771
0
-6.8356
Urea
-0.2737
2
-0.8378
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от -112.53% и стойност от -7 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj nan, показва неоределена обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има значителна обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (-0.6562) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, значителна обратна корелация с изменението на DollarIndex (-0.5085) и умерена обратна корелация с изменението на CarbonEmissionsFutures (-0.5085) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
VolatilityIndex
-0.6562
1
-8.4823
DollarIndex
-0.5085
0
-97.2596
CarbonEmissionsFutures
-0.4608
2
-2.4863
Cotton
-0.4571
2
-4.1329
EuroDollar
0.4555
0
-49.8188
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от +335.42% и стойност от -48 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3503, показва умерена обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е . Общата корелация на факторите с капитализацията е nan.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
nan
1
nan
Разходи за дейността 3м.
nan
1
nan
EBITDA 3м.
nan
1
nan
Опер. паричен поток 3м.
nan
1
nan
Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0000, показва слаба обяснителна сила на модела.
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо консолидирания отчет за трето тримесечие Q3 на 2025 г. (255) в:
- Баланс с над 5 % от Актива:
Наименование
255
257
%
хил.лв.
Търговски и други /текущи/ вземания
1 176
1 650
+40.31 %
+474
Текущи активи
1 975
2 556
+29.42 %
+581
Нетекущи задължения по облигационни заеми
5 300
0
-100.00 %
-5 300
Търговски и други нетекущи задължения
20 354
15 652
-23.10 %
-4 702
Нетекущи пасиви
20 354
15 652
-23.10 %
-4 702
Текуща част от нетекущите задължения
565
5 639
+898.05 %
+5 074
Търговски и други текущи задължения
1 426
7 192
+404.35 %
+5 766
Текущи пасиви
1 426
7 192
+404.35 %
+5 766
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
255
257
%
хил.лв.
Разходи за материали-3м.
-99
125
+226.26 %
+224
Разходи за външни услуги-3м.
161
86
-46.58 %
-75
Разходи за възнаграждения-3м.
488
630
+29.10 %
+142
Разходи за осигуровки-3м.
84
110
+30.95 %
+26
Разходи по икономически елементи-3м.
945
1 256
+32.91 %
+311
Разходи за дейността-3м.
1 229
1 529
+24.41 %
+300
Общо разходи-3м.
1 229
1 529
+24.41 %
+300
Общо разходи и печалба-3м.
1 229
1 529
+24.41 %
+300
Нетни приходи от продажби на стоки-3м.
366
246
-32.79 %
-120
Нетни приходи от продажби на услуги-3м.
426
837
+96.48 %
+411
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.)
811
1 150
+41.80 %
+339
Приходи от дейността-3м.
819
1 195
+45.91 %
+376
Общо приходи-3м.
819
1 195
+45.91 %
+376
Общо приходи и загуба-3м.
1 229
1 529
+24.41 %
+300
- Отчет за паричните потоци 3 мес. с над 5 % от Постъпления от клиенти:
Наименование
255
257
%
хил.лв.
Плащания на доставчици-3м.
-519
-1 166
-124.66 %
-647
Плащания, свързани с възнаграждения-3м.
-529
-668
-26.28 %
-139
Нетен паричен поток от оперативна дейност (А):-3м.
500
-11
-102.20 %
-511
Постъпления от заеми-3м.
59
545
+823.73 %
+486
Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение-3м.