Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 40%: 285.08 %
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 4 855.45 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 106.41 %
Вариация на приходите от продажби 12м.(VAR% Sales 12m.) над 40%: 40.02 %
Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 50%: 161.22 %
Вариация на своб. паричен поток 12м.(VAR% FCFF 12m.) над 90%: 232.28 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна загуба -43 хил.лв. (-111.44 %)
Годишна печалба 236 хил.лв. (-24.84 %)
Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -43 хил.лв., като намалява с -111.44 %. За последните 12 месеца печалбата достига 236 хил.лв., което представлява nan лв. на акция при изменение с -24.84 %.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) 41 хил.лв. (-91.33 %)
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) намалява с -91.33 % и е 41 хил.лв. За 12 месеца оперативната печалба e със спад от -15.27 % до 566 хил.лв. (nan лв. на акция).
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 431 хил.лв. (-48.20 %)
Нетен марж (печалба/продажби) 11.18 %
Грийнхаус пропъртис АД формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 431 хил.лв. , които спрямо четвъртото тримесечие на предходната година са надолу с -48.20 %. Формираният нетен марж (печалба/продажби) е 11.18 %.
Структура на приходите
Финансови приходи
Тримесечни 52 хил.лв. (10.77 % от приходите от дейността и 120.93 % от тримесечния резултат)
През тримесечието финансовите приходи са 10.77 % от приходите от дейността (52 от 483 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (23 хил.лв.) и положителните разлики от операции с финансови активи (29 хил.лв.).
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 526 хил.лв. (-5.57 %)
Дванадесетмесечни разходи за дейността 2 009 хил.лв. (+34.11 %)
Разходите за дейността през тримесечието намаляват с -5.57 % и са 526 хил.лв., а за годината са 2 009 хил.лв. с изменение от 34.11 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за външни услуги с -73 хил.лв., разходите за възнаграждения с 284 хил.лв. и Другите разходи за дейността (обезценки, провизии) с 190 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за възнаграждения с 890 хил.лв. и другите разходи за дейността (обезценки, провизии) с 376 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
Тримесечни 55 хил.лв. (10.46 % от разходите от дейността и 127.91 % от тримесечния резултат)
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 64 хил.лв. 116.36 % и отрицателните разлики от операции с финансови активи, които са -11 хил.лв. 20.00 % от финансовите разходи (55 хил. лв.). Те от своя страна са 10.46 % от разходите за дейността (526 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -1 хил.лв. (2.33 % от тримесечния резултат)
Дванадесетмесечни -127 хил.лв. (-53.81 % от дванадесетмесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 2.33 % и са -1 хил.лв. За последните дванадесет месеца са -127 хил.лв., а делът им е -53.81 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-41 хил.лв.), операциите с финансови активи (40 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (-2 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (-181 хил.лв.), операциите с финансови активи (55 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (-3 хил.лв.) Коригираният тримесечен резултат е в размер на -42 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на 363 хил.лв.
Нетирани неоперативн приходи и разходи
За дванадесетмесечието вероятно има преоценка на дълготрайни активи от която е възможно да са отчетени неоперативни приходи.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 1 477 хил.лв.
Рентабилност на собствения капитал (ROE) 14.60 %
Неконсолидираният собствен капитал на Грийнхаус пропъртис АД към края на декември 2025 г. от 1 477 хил.лв.Нарастването за последната година е 19.02 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига 14.60 %.
Резервите от 771 хил.лв. формират 52.20 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -380 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 17.58 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 6 923 хил.лв. (-13.30 %)
Общо дълг/Общо активи 82.42 %
Общо дълг/СК 468.72 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 340 хил.лв., а краткосрочните за 6 583 хил.лв., което прави общо 6 923 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 78.37 %. Общо дълговете са 82.42 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 468.72 %. Спрямо една година назад дълговете са спаднали с -13.30 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 8 400 хил.лв. (-8.95 %)
За последните 12 месеца активите имат изменение от -8.95 %. Kъм края на декември 2025 г. всички активи са за 8 400 хил.лв. От тях текущите са 28.15 % (2 365 хил.лв.), а нетекущите 71.85 % (6 035 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал -4 218 хил.лв.
Възвръщаемостта на активите (ROA) 2.75 %
Възпроизводство на дълготрайните активи 0.00 %
Текущите активи са по-малко от текущите пасиви. Разликата им (нетен капитал) е отрицателна в размер на -4 218 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 35.93 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е -285.58 % от собствения капитал и -50.21 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от 2.75 %, а обращаемостта им е 0.25 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е 4.01 %.
Амортизационните разходи за последните 12 месеца са 71 хил.лв., което е 1.20 % от средната стойността на дълготрайните активи (износване). Капиталовите разходи са 0 хил.лв. и покриват 0.00 % от амортизациите (възпроизводство). Съотношението Капиталови разходи/Дълготрайни активи (обновяване) е 0.00 %.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 70 хил.лв. (0.83 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 70 хил.лв. (0.83 % от Актива), от които парите в брои са 0 хил.лв. Незабавната ликвидност е 2.83 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -49 хил.лв. с изменение от 73.66 %. Отношението му към продажбите е -11.37 %. За година назад ОПП е 731 хил.лв. (30.54 % ръст), а ОПП/Продажби 34.63 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 0 хил.лв., а за 12 м. 64 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно 13 хил.лв. и -870 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е -36 хил.лв, а за период от 1 година -75 хил.лв.
Свободният паричен поток през тримесечието се увеличава с 1 113.21 % до 5 417 хил.лв., а за 12 месеца е 5 842 хил.лв. (311.67 %).
Грийнхаус пропъртис АД има емитирани акции с борсов код:
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
GH0A
6 300
1000
BGN
07.06.2017 г.
GH0A
6 300
446.36593
EUR
05.01.2026 г.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Факторен анализ на ROE
Фактори
Влияние, пункта
3 месеца
12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост
+0.00
-1.44
2. Цена на привлечения капитал
-0.09
-0.12
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи
+0.34
-5.35
4. Обращаемост на краткотрайните активи
+0.22
-1.25
5. Обща рентабилност на база приходи
-2.03
-19.30
Всичко
-1.56
-27.46
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -2.87 %, а на дванадесет месечна 14.60 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно -1.56 % и -27.46 %.
Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (-2.03%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (+0.34%), а на дванадесет месечна база общата рентабилност на приходите (-19.30%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (-5.35%).
Влияние на факторите върху изменението на ROE
Бизнес риск
Висока волатилност на собствения капитал (285.08), нетния резултат (4 855.45), коригирания резултат (106.41), приходите от продажби (40.02), оперативния резултат (161.22) и свободния паричен поток (232.28)
Бизнес рискът свързан с дейността на Грийнхаус пропъртис АД измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (285.08), нетния резултат (4 855.45), коригирания резултат (106.41), приходите от продажби (40.02), оперативния резултат (161.22) и свободния паричен поток (232.28).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
285.08
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
4 855.45
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
106.41
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
40.02
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
161.22
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)
232.28
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: 148.17 %
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Грийнхаус пропъртис АД, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е 148.17 %.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
nan
nan
-0.16
Цена/Печалба 12м.(P/E)
nan
nan
-0.03
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
nan
nan
-1.95
Цена/Продажби 12м.(P/S)
nan
nan
-9.35
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
6.3477
nan
0.00
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
nan
nan
159.67
Общо очаквана промяна
148.17
Екстраполирани цени
Екстраполирани Нетни приходи от продажби (Sales 12m.): 3 221 хил.лв.
Екстраполиран Нетен резултат (Net Income 12m.): 897 хил.лв.
Екстраполиран Оперативен резултат (EBITDA 12m.): 852 хил.лв.
Екстраполирана промяна в капитализацията: 159.44 %
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 3 221 хил.лв., Нетна печалба (Net Income 12m.) в размер на 897 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от 852 хил.лв.
Показател
Сегашна ст-ст
Екстраполирана стойност
Екстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)
3м. (сезонност)
обща претеглена
Собствен капитал
1 477
1 580
1 861
1 769
0.94
Нетен резултат
236
682
906
897
0.02
Коригиран резултат
363
878
1 151
1 141
1.98
Нетни продажби
2 111
3 539
2 844
3 221
16.52
Оперативен резултат
566
1 013
728
852
0.00
Своб. паричен поток
5 842
4 691
5 917
5 228
139.97
Общо екстраполирана промяна
159.44
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Грийнхаус пропъртис АД, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 159.44 %
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Cocoa
0.6178
Разходи/IronOre
-0.6157
EBITDA/Cocoa
0.3907
ОПП/Wheat
-0.6015
Капитализация/Фактори
nan
MLR прогнози
Приходи
-60.34%
R2adj 0.2641
Разходи
+68.03%
R2adj 0.6449
Печалба
+1 509.89%
EBITDA
-59.33%
R2adj 0.0188
ОПП
+136.32%
R2adj 0.3863
Капитализация
0.00% 0.00%
R2adj 0.0000
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има значителна корелация с изменението на Cocoa (0.6178) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, умерена корелация с изменението на BeveragesPriceIndex (0.4674) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и с изменението на RubberRSS3 (0.4674) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.6178
1
1.9839
BeveragesPriceIndex
0.4674
1
-1.7995
RubberRSS3
0.4555
1
3.2670
IronOre
-0.3785
1
-2.8052
GroundnutOil
-0.3541
2
-1.1405
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от -60.34% и стойност от 192 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.2641, показва слаба обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има значителна обратна корелация с изменението на IronOre (-0.6157) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, значителна корелация с изменението на Cocoa (0.5925) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и с изменението на BeveragesPriceIndex (0.5925) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
IronOre
-0.6157
1
-1.4085
Cocoa
0.5925
2
0.3066
BeveragesPriceIndex
0.5526
2
-0.6185
Silver
0.5351
2
1.8562
CoconutOil
0.5067
1
-0.2589
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +68.03% и стойност от 884 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.6449, показва добра обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e -692 хил.лв. с изменение от +1 509.89%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има умерена корелация с изменението на Cocoa (0.3907) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, умерена обратна корелация с изменението на Chicken (-0.3546) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и умерена корелация с изменението на RubberRSS3 (-0.3546) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.3907
1
0.2908
Chicken
-0.3546
1
-5.0905
RubberRSS3
0.3496
1
1.7701
GroundnutOil
-0.2949
2
-4.8985
BeveragesPriceIndex
0.2934
0
1.6123
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от -59.33% и стойност от 17 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0188, показва слаба обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има значителна обратна корелация с изменението на Wheat (-0.6015) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, значителна корелация с изменението на Cocoa (0.5498) и значителна обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (0.5498) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Wheat
-0.6015
2
-10.7025
Cocoa
0.5498
0
6.3127
VolatilityIndex
-0.5440
1
-5.8822
Nickel
-0.5176
2
0.7197
GrainsPriceIndex
-0.5102
2
-1.3351
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от +136.32% и стойност от -116 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3863, показва умерена обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е . Общата корелация на факторите с капитализацията е nan.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
nan
1
nan
Разходи за дейността 3м.
nan
1
nan
EBITDA 3м.
nan
1
nan
Опер. паричен поток 3м.
nan
1
nan
Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0000, показва слаба обяснителна сила на модела.
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания отчет за трето тримесечие Q3 на 2025 г. (254) в:
- Баланс с над 5 % от Актива:
Наименование
254
256
%
хил.лв.
Други имоти, машини
232
428
+84.48 %
+196
Имоти, машини, съоръжения, оборудване
237
436
+83.97 %
+199
Текущи вземания от свързани предприятия
767
514
-32.99 %
-253
Нетекущи задължения по облигационни заеми
5 300
0
-100.00 %
-5 300
Търговски и други нетекущи задължения
5 499
340
-93.82 %
-5 159
Нетекущи пасиви
5 499
340
-93.82 %
-5 159
Текуща част от нетекущите задължения
559
5 635
+908.05 %
+5 076
Текущи задължения, в т ч
383
941
+145.69 %
+558
Текущи задължения по получени аванси
31
489
+1 477.42 %
+458
Търговски и други текущи задължения
943
6 583
+598.09 %
+5 640
Текущи пасиви
943
6 583
+598.09 %
+5 640
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
254
256
%
хил.лв.
Разходи за материали-3м.
-156
3
+101.92 %
+159
Разходи за външни услуги-3м.
34
-73
-314.71 %
-107
Разходи за възнаграждения-3м.
213
284
+33.33 %
+71
Разходи за осигуровки-3м.
34
47
+38.24 %
+13
Разходи по икономически елементи-3м.
327
471
+44.04 %
+144
Разходи за дейността-3м.
392
526
+34.18 %
+134
Общо разходи-3м.
392
526
+34.18 %
+134
Общо разходи и печалба-3м.
372
483
+29.84 %
+111
Нетни приходи от продажби на услуги-3м.
344
429
+24.71 %
+85
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.)
342
431
+26.02 %
+89
Приходи от лихви-3м.
19
23
+21.05 %
+4
Положителни разлики от операции с финансови активи и инструменти-3м.
11
29
+163.64 %
+18
Финансови приходи-3м.
30
52
+73.33 %
+22
Приходи от дейността-3м.
372
483
+29.84 %
+111
Загуба от дейността-3м.
20
43
+115.00 %
+23
Общо приходи-3м.
372
483
+29.84 %
+111
Загуба преди облагане с данъци-3м.
20
43
+115.00 %
+23
Загуба след облагане с данъци-3м.
20
43
+115.00 %
+23
Нетна загуба за периода-3м.
20
43
+115.00 %
+23
Общо приходи и загуба-3м.
372
483
+29.84 %
+111
- Отчет за паричните потоци 3 мес. с над 5 % от Постъпления от клиенти:
Наименование
254
256
%
хил.лв.
Плащания на доставчици-3м.
-185
-747
-303.78 %
-562
Нетен паричен поток от оперативна дейност (А):-3м.
448
-49
-110.94 %
-497
Постъпления от заеми-3м.
9
335
+3 622.22 %
+326
Платени заеми-3м.
-390
-199
+48.97 %
+191
Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение-3м.
0
-123
-123.00 %
-123
Нетен паричен поток от финансова дейност (В):-3м.
-382
13
+103.40 %
+395
Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В):-3м.