Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 40%: 265.77 %
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 171.09 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 113.19 %
Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 50%: 428.63 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна загуба -410 хил.лв. (-72.27 %)
Годишна загуба -342 хил.лв. (+57.41 %)
Консолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -410 хил.лв., като намалява с -72.27 %. За последните 12 месеца загубата достига -342 хил.лв., което представлява nan лв. на акция при изменение с 57.41 %.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) -15 хил.лв. (-162.50 %)
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) намалява с -162.50 % и е -15 хил.лв. За 12 месеца оперативната печалба e с повишение от 334.25 % до 1 103 хил.лв. (nan лв. на акция).
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 811 хил.лв. (-5.70 %)
Нетен марж (печалба/продажби) -6.97 %
Грийнхаус пропъртис АД формира приходи от продажби на консолидиранa тримесечна основа в размер на 811 хил.лв. , които спрямо третото тримесечие на предходната година са надолу с -5.70 %. Формираният нетен марж (печалба/продажби) е -6.97 %.
Структура на приходите
Финансови приходи
През тримесечието финансовите приходи са 0.98 % от приходите от дейността (8 от 819 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (-19 хил.лв.) и другите финансови приходи (27 хил.лв.).
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 1 229 хил.лв. (+10.52 %)
Дванадесетмесечни разходи за дейността 5 343 хил.лв. (+21.40 %)
Разходите за дейността през тримесечието се увеличават с 10.52 % и са 1 229 хил.лв., а за годината са 5 343 хил.лв. с изменение от 21.40 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за външни услуги с 161 хил.лв., разходите за възнаграждения с 488 хил.лв. и Другите разходи за дейността (обезценки, провизии) с 185 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за външни услуги с 1 018 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 1 949 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
Тримесечни 284 хил.лв. (23.11 % от разходите от дейността и 69.27 % от тримесечния резултат)
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 269 хил.лв. 94.72 % от финансовите разходи (284 хил. лв.). Те от своя страна са 23.11 % от разходите за дейността (1 229 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -257 хил.лв. (62.68 % от тримесечния резултат)
Дванадесетмесечни -964 хил.лв. (281.87 % от дванадесетмесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 62.68 % и са -257 хил.лв. За последните дванадесет месеца са -964 хил.лв., а делът им е 281.87 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-288 хил.лв.), другите нетни продажби (19 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (16 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (-1 004 хил.лв.), финансиранията (41 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (-24 хил.лв.) Коригираният тримесечен резултат е в размер на -153 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на 622 хил.лв.
Нетирани неоперативн приходи и разходи
Възможно е през тримесечието да е извъшена преоценка на финансови активи и да са отчетени приходи от нея в размер на 27 хил.лв. През дванадесетмесечието вероятно е извършена преоценка на финансови активи и са отчетени приходи от нея в размер на 15 хил.лв.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 6 945 хил.лв.
Рентабилност на собствения капитал (ROE) -4.56 %
Консолидираният собствен капитал на Грийнхаус пропъртис АД към края на септември 2025 г. от 6 945 хил.лв.Нарастването за последната година е 903.82 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига -4.56 %.
Резервите от 14 999 хил.лв. формират 215.97 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -8 444 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 24.18 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 21 780 хил.лв. (+1.71 %)
Общо дълг/Общо активи 75.82 %
Общо дълг/СК 313.61 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 20 354 хил.лв., а краткосрочните за 1 426 хил.лв., което прави общо 21 780 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 4.96 %. Общо дълговете са 75.82 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 313.61 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 1.71 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 28 725 хил.лв. (+39.78 %)
За последните 12 месеца активите имат изменение от 39.78 %. Kъм края на септември 2025 г. всички активи са за 28 725 хил.лв. От тях текущите са 6.88 % (1 975 хил.лв.), а нетекущите 93.12 % (26 750 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал 549 хил.лв.
Възвръщаемостта на активите (ROA) -1.15 %
Възпроизводство на дълготрайните активи 655.04 %
Превишението на текущите активи над текущите пасиви (нетен капитал) е в размер на 549 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 138.50 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е 7.90 % от собствения капитал и 1.91 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от -1.15 %, а обращаемостта им е 0.17 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е -1.25 %.
Амортизационните разходи за последните 12 месеца са 407 хил.лв., което е 1.51 % от средната стойността на дълготрайните активи (износване). Капиталовите разходи са 2 666 хил.лв. и покриват 655.04 % от амортизациите (възпроизводство). Съотношението Капиталови разходи/Дълготрайни активи (обновяване) е 9.91 %.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 427 хил.лв. (1.49 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 427 хил.лв. (1.49 % от Актива), от които парите в брои са 93 хил.лв. Незабавната ликвидност е 38.01 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е 500 хил.лв. с изменение от -5.84 %. Отношението му към продажбите е 61.65 %. За година назад ОПП е 2 165 хил.лв. (-19.55 % спад), а ОПП/Продажби 44.11 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 0 хил.лв., а за 12 м. -2 207 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно -482 хил.лв. и 243 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е 18 хил.лв, а за период от 1 година 201 хил.лв.
Свободният паричен поток през тримесечието се увеличава с 6.18 % до 378 хил.лв., а за 12 месеца е -3 324 хил.лв. (32.66 %).
Грийнхаус пропъртис АД има емитирани акции с борсов код:
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
GH0A
6 300
1000
BGN
07.06.2017 г.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Факторен анализ на ROE
Фактори
Влияние, пункта
3 месеца
12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост
-0.74
+1.97
2. Цена на привлечения капитал
-0.27
-0.55
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи
-4.49
-0.95
4. Обращаемост на краткотрайните активи
-0.67
-0.00
5. Обща рентабилност на база приходи
+12.77
-1.96
Всичко
+6.60
-1.50
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -5.73 %, а на дванадесет месечна -4.56 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно +6.60 % и -1.50 %.
Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (+12.77%) и поглъщаемостта на дълготрайните активи (-4.49%), а на дванадесет месечна база коефициента на задлъжнялост (+1.97%) и общата рентабилност на приходите (-1.96%).
Влияние на факторите върху изменението на ROE
Бизнес риск
Висока волатилност на собствения капитал (265.77), нетния резултат (171.09), коригирания резултат (113.19), оперативния резултат (428.63)
Бизнес рискът свързан с дейността на Грийнхаус пропъртис АД измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (265.77), нетния резултат (171.09), коригирания резултат (113.19), оперативния резултат (428.63).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
265.77
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
171.09
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
113.19
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
39.20
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
428.63
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)
65.69
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: -1.97 %
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Грийнхаус пропъртис АД, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е -1.97 %.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
nan
nan
-1.36
Цена/Печалба 12м.(P/E)
nan
nan
1.89
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
nan
nan
-1.03
Цена/Продажби 12м.(P/S)
nan
nan
-1.16
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
10.9720
nan
0.00
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
nan
nan
-0.31
Общо очаквана промяна
-1.97
Екстраполирани цени
Екстраполирани Нетни приходи от продажби (Sales 12m.): 6 616 хил.лв.
Екстраполиран Нетен резултат (Net Income 12m.): -1 510 хил.лв.
Екстраполиран Оперативен резултат (EBITDA 12m.): -225 хил.лв.
Екстраполирана промяна в капитализацията: 70.23 %
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 6 616 хил.лв., Нетна загуба (Net Income 12m.) в размер на -1 510 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от -225 хил.лв.
Показател
Сегашна ст-ст
Екстраполирана стойност
Екстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)
3м. (сезонност)
обща претеглена
Собствен капитал
6 945
8 964
6 803
7 765
1.36
Нетен резултат
-342
-301
-2 060
-1 510
14.75
Коригиран резултат
622
312
519
454
-2.14
Нетни продажби
4 908
7 013
5 575
6 616
39.23
Оперативен резултат
1 103
539
-342
-225
0.00
Своб. паричен поток
-3 324
-3 036
-6 738
-4 549
17.04
Общо екстраполирана промяна
70.23
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Грийнхаус пропъртис АД, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 70.23 %
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Cocoa
0.6326
Разходи/Cocoa
0.7464
EBITDA/GDP
-0.3361
ОПП/VolatilityIndex
-0.6580
Капиталиация/Фактори
nan
MLR прогнози
Приходи
+95.57%
R2adj 0.3598
Разходи
+14.48%
R2adj 0.5673
Печалба
-147.50%
EBITDA
-60.26%
R2adj nan
ОПП
+344.73%
R2adj 0.3604
Капиталиация
0.00% 0.00%
R2adj 0.0000
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има значителна корелация с изменението на Cocoa (0.6326), значителна обратна корелация с изменението на Wheat (-0.6185) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и с изменението на Zinc (-0.6185) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.6326
0
1.8955
Wheat
-0.6185
2
-1.5325
Zinc
-0.6119
2
-2.7132
Corn
-0.5978
1
1.1144
SunflowerOil
-0.5869
2
-0.3716
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от +95.57% и стойност от 1 602 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3598, показва умерена обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има висока корелация с изменението на Cocoa (0.7464), значителна обратна корелация с изменението на Wheat (-0.5245) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и значителна обратна корелация с изменението на Plywood (-0.5245).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.7464
0
0.6746
Wheat
-0.5245
2
-0.9245
Plywood
-0.5082
0
-5.6619
VolatilityIndex
-0.5057
1
0.2123
Nickel
-0.5051
1
0.1540
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +14.48% и стойност от 1 407 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.5673, показва добра обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e 195 хил.лв. с изменение от -147.50%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има умерена обратна корелация с изменението на GDP (-0.3361) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, слаба корелация с изменението на RubberRSS3 (0.2885) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и слаба обратна корелация с изменението на Lead (0.2885).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
GDP
-0.3361
2
1.0802
RubberRSS3
0.2885
1
4.5281
Lead
-0.2875
0
-6.9342
PhosphateRock
-0.2848
2
0.3097
Urea
-0.2750
2
-0.8160
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от -60.26% и стойност от -6 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj nan, показва неоределена обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има значителна обратна корелация с изменението на VolatilityIndex (-0.6580) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, значителна обратна корелация с изменението на DollarIndex (-0.5348) и умерена корелация с изменението на EuroDollar (-0.5348).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
VolatilityIndex
-0.6580
1
-8.5930
DollarIndex
-0.5348
0
-102.2575
EuroDollar
0.4738
0
-37.8923
CarbonEmissionsFutures
-0.4619
2
-2.3726
Cotton
-0.4581
2
-2.3821
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от +344.73% и стойност от 2 224 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.3604, показва умерена обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е . Общата корелация на факторите с капитализацията е nan.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
nan
1
nan
Разходи за дейността 3м.
nan
1
nan
EBITDA 3м.
nan
1
nan
Опер. паричен поток 3м.
nan
1
nan
Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от 0.00% и стойност от nan хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.0000, показва слаба обяснителна сила на модела.
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо консолидирания отчет за второ тримесечие Q2 на 2025 г. (253) в:
- Баланс с над 5 % от Актива:
Наименование
253
255
%
хил.лв.
Текущи активи
2 848
1 975
-30.65 %
-873
Търговски и други текущи задължения
1 933
1 426
-26.23 %
-507
Текущи пасиви
1 933
1 426
-26.23 %
-507
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
253
255
%
хил.лв.
Разходи за материали-3м.
214
-99
-146.26 %
-313
Разходи за външни услуги-3м.
342
161
-52.92 %
-181
Балансова стойност на продадени активи (без продукция)-3м.
-138
0
+100.00 %
+138
Други разходи за дейността, в т ч-3м.
4
185
+4 525.00 %
+181
Общо разходи и печалба-3м.
494
1 229
+148.79 %
+735
Нетни приходи от продажби на стоки-3м.
-4
366
+9 250.00 %
+370
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.)
407
811
+99.26 %
+404
Приходи от лихви-3м.
36
-19
-152.78 %
-55
Финансови приходи-3м.
36
8
-77.78 %
-28
Приходи от дейността-3м.
444
819
+84.46 %
+375
Загуба от дейността-3м.
967
410
-57.60 %
-557
Общо приходи-3м.
444
819
+84.46 %
+375
Загуба преди облагане с данъци-3м.
967
410
-57.60 %
-557
Загуба след облагане с данъци-3м.
967
410
-57.60 %
-557
Нетна загуба за периода-3м.
967
410
-57.60 %
-557
Общо приходи и загуба-3м.
494
1 229
+148.79 %
+735
- Отчет за паричните потоци 3 мес. с над 5 % от Постъпления от клиенти:
Наименование
253
255
%
хил.лв.
Постъпления от клиенти-3м.
1 100
1 712
+55.64 %
+612
Плащания на доставчици-3м.
-791
-519
+34.39 %
+272
Платени /възстановени данъци (без корпоративен данък върху печалбата)-3м.
-70
-164
-134.29 %
-94
Нетен паричен поток от оперативна дейност (А):-3м.
-333
500
+250.15 %
+833
Получени лихви по предоставени заеми-3м.
64
0
-100.00 %
-64
Нетен поток от инвестиционна дейност (Б):-3м.
58
0
-100.00 %
-58
Постъпления от заеми-3м.
361
59
-83.66 %
-302
Платени заеми-3м.
-382
-521
-36.39 %
-139
Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение-3м.
-124
0
+100.00 %
+124
Нетен паричен поток от финансова дейност (В):-3м.
-148
-482
-225.68 %
-334
Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В):-3м.