Коефициент Цена/Счетоводна стойност (P/B) над 1.5: 1.57
Отрицателен нетен капитал (Net Working Capital): -5 581 хил.лв.
По-малко от една сделка на борсова сесия за последната година
Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 85.90 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 98.79 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна печалба 1 689 хил.лв.
Консолидираният нетен тримесечен резултат е печалба в размер на 1 689 хил.лв.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) 1 814 хил.лв.
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) е 1 814 хил.лв.
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 4 831 хил.лв.
Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна формира приходи от продажби на консолидиранa тримесечна основа в размер на 4 831 хил.лв.
Структура на приходите
Финансови приходи
През тримесечието финансовите приходи са 0.06 % от приходите от дейността (3 от 4 834 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (3 хил.лв.).
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 3 145 хил.лв.
Разходите за дейността през тримесечието са 3 145 хил.лв. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за материали с 903 хил.лв., разходите за външни услуги с 1 053 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 779 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 122 хил.лв. 69.71 % и другите финансови разходи, които са 47 хил.лв. 26.86 % от финансовите разходи (175 хил. лв.). Те от своя страна са 5.56 % от разходите за дейността (3 145 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -163 хил.лв. (-9.65 % от тримесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват -9.65 % и са -163 хил.лв.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 48 595 хил.лв.
Счетоводна стойност 2.08 лв. на акция
Цена/Счетоводна стойност (P/B) 1.57
Консолидираният собствен капитал на Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна към края на септември 2025 г. от 48 595 хил.лв., прави 2.08 лв. счетоводна стойност на акция. Коефициента Цена/Счетоводна стойност (P/B) е 1.57.
Резервите от 14 540 хил.лв. формират 29.92 % от собствения капитал, а натрупаната печалба е 10 193 хил.лв. (20.98 % от СК). Със собствен капитал са финансирани 68.65 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 22 191 хил.лв.
Общо дълг/Общо активи 31.35 %
Общо дълг/СК 45.67 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 13 462 хил.лв., а краткосрочните за 8 729 хил.лв., което прави общо 22 191 хил.лв. 14 912 хил.лв. от задълженията са към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 12.33 %. Общо дълговете са 31.35 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 45.67 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 70 786 хил.лв.
Kъм края на септември 2025 г. всички активи са за 70 786 хил.лв. От тях текущите са 4.45 % (3 148 хил.лв.), а нетекущите 95.55 % (67 638 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал -5 581 хил.лв.
Стойността на фирмата (EV) e 96 531 хил.лв.
Текущите активи са по-малко от текущите пасиви. Разликата им (нетен капитал) е отрицателна в размер на -5 581 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 36.06 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е -11.48 % от собствения капитал и -7.88 % от всички активи. Стойността на фирмата (EV) e 96 531 хил.лв.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 1 824 хил.лв. (2.58 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 1 824 хил.лв. (2.58 % от Актива), от които парите в брои са 27 хил.лв. Незабавната ликвидност е 20.90 %.
Парични потоци
Нетни оперативни 3м. 3 860 хил.лв.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е 3 860 хил.лв. Отношението му към продажбите е 79.90 %.
Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна има емитирани акции с борсов код: SBPF (SBPF/6SB)-обикновени 23 379 995 бр.
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
SBPF (SBPF/6SB)
650 000
1
BGN
01.01.2000 г.
SBPF (SBPF/6SB)
10 580 000
1
BGN
26.02.2013 г.
SBPF (SBPF/6SB)
16 179 999
1
BGN
12.10.2017 г.
SBPF (SBPF/6SB)
23 379 995
1
BGN
14.12.2019 г.
6SBW
10 580 000
1
BGN
15.08.2017 г.
6SBW
0
1
BGN
06.09.2017 г.
6SBA
10 000
1000
EUR
19.12.2017 г.
6SB1
16 179 999
1
BGN
22.08.2019 г.
6SB1
0
1
BGN
17.09.2019 г.
6SBA
0
1000
EUR
04.06.2025 г.
Емисия SBPF (SBPF/6SB) поскъпва от 90 дни преди публикуването на отчета с 1.24 % до цена 3.26 лв. за брой, а за 360 дни изменението на цената е +3.82 %. Капитализацията на дружеството е 76.22 млн.лв.
12 месечният минимум на емисия SBPF (SBPF/6SB) от 3.14 лв. определя 3.82 % ръст до текущата цена, като тя остава на 0.00 % спрямо върха от 3.26 лв.
За последните 12 месеца с емисиите акции на Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна са сключени 89 сделки за 1 207 714 бр. книжа и 3 816 096 лв.
Усредненият спред по емисия SBPF (SBPF/6SB) за година назад показва липса на ликвидност.
Към 30.09.2025 г. регистрираните в Централен депозитар АД акции от емисия SBPF (SBPF/6SB) са 23 379 995 броя. Книжата собственост на акционери притежаващи под 5 % от емисията (free-float) са 12 795 307 (54.73 %). Броят на акционерите е 49.
Спрямо предходното тримесечие общият брой на книжата от емисията е без изменение. Free-float расте с 27 000 броя (0.120%). Броят на акционерите намалява с 1.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
За предходната финансова година дружеството не е изплащало дивиденти.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Емисия
Дата
Дивидент
Обща сума
Валута
SBPF (SBPF/6SB)
07.07.2017 г.
0.192
2 031 360.00
BGN
SBPF (SBPF/6SB)
08.07.2015 г.
0.011
116 380.00
BGN
SBPF (SBPF/6SB)
29.08.2014 г.
0.079
836 878.00
BGN
SBPF (SBPF/6SB)
16.07.2008 г.
4.875
3 168 750.00
BGN
SBPF (SBPF/6SB)
04.09.2007 г.
12.283
7 983 950.00
BGN
Бизнес риск
Висока волатилност на нетния резултат (85.90), коригирания резултат (98.79)
Бизнес рискът свързан с дейността на Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на нетния резултат (85.90), коригирания резултат (98.79).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
8.59
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
85.90
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
98.79
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
35.72
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
34.31
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: 3.60 %
Очаквана цена SBPF (SBPF/6SB): 3.38 лв.
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е 3.60 %. Очакваната цена на емисия SBPF (SBPF/6SB) е 3.38 лв.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
1.6249
1.5684
3.60
Цена/Печалба 12м.(P/E)
nan
nan
nan
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
nan
nan
nan
Цена/Продажби 12м.(P/S)
nan
nan
nan
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
nan
nan
nan
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
nan
nan
nan
Общо очаквана промяна
3.60
Екстраполирани цени
Екстраполирана промяна в капитализацията: -4.05 %
Екстраполирана цена SBPF (SBPF/6SB): 3.13 лв.
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
Наличните данни не позволяват надежден регресионен анализ и екстраполация.Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Супер Боровец Пропърти Фонд АДСИЦ-Варна, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от -4.05 %, което съответства на цена за емисия SBPF (SBPF/6SB) от 3.13 лв.
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Plywood
0.7809
Разходи/Plywood
0.7347
EBITDA/GroundnutOil
-0.6358
ОПП/VolatilityIndex
0.7178
Капиталиация/Фактори
0.9670
MLR прогнози
Приходи
-1 364.08%
R2adj nan
Разходи
-1 648.85%
R2adj 0.4521
Печалба
-833.81%
EBITDA
-0.78%
R2adj nan
ОПП
-2 729.87%
R2adj 0.5501
Капиталиация
nan% -812.90%
R2adj 0.8055
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има висока корелация с изменението на Plywood (0.7809), висока обратна корелация с изменението на GroundnutOil (-0.7397) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и с изменението на Orange (-0.7397) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Plywood
0.7809
0
89.0756
GroundnutOil
-0.7397
1
12.3516
Orange
-0.7207
1
15.1580
BananaEurope
-0.6913
2
8.3200
IronOre
0.6879
1
7.3173
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от -1 364.08% и стойност от -61 105 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj nan, показва неоределена обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има висока корелация с изменението на Plywood (0.7347), значителна обратна корелация с изменението на GroundnutOil (-0.6952) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и с изменението на Orange (-0.6952) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Plywood
0.7347
0
66.2034
GroundnutOil
-0.6952
1
41.9266
Orange
-0.6945
1
7.5899
IronOre
0.6528
1
1.4906
Lumber
-0.6344
1
-5.6365
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от -1 648.85% и стойност от -48 711 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.4521, показва умерена обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e -12 394 хил.лв. с изменение от -833.81%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има значителна обратна корелация с изменението на GroundnutOil (-0.6358) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия, значителна корелация с изменението на Plywood (0.6297) и значителна обратна корелация с изменението на BananaEurope (0.6297) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
GroundnutOil
-0.6358
1
2.4342
Plywood
0.6297
0
-2.8841
BananaEurope
-0.6207
2
-23.7510
TimberIndex
0.6086
0
6.8389
EuropeanUnionAllowance
0.5790
2
1.7659
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от -0.78% и стойност от 1 800 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj nan, показва неоределена обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има висока корелация с изменението на VolatilityIndex (0.7178), значителна обратна корелация с изменението на IronOre (-0.6854) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и значителна корелация с изменението на Uranium (-0.6854).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
VolatilityIndex
0.7178
0
17.0822
IronOre
-0.6854
1
21.2513
Uranium
0.6383
0
19.9274
Cocoa
0.5821
2
85.1839
Plywood
-0.5746
1
-134.9549
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от -2 729.87% и стойност от -101 513 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.5501, показва добра обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е умерена с изменението на Приходите от дейността 3м. (0.3879), с изменението на Разходите за дейността 3м. (0.4776), с изменението на EBITDA 3м. (0.3650) и с изменението на Опер. паричен поток 3м. (0.3432). Общата корелация на факторите с капитализацията е 0.9670.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
0.3879
1
-0.2644
Разходи за дейността 3м.
0.4776
1
0.6926
EBITDA 3м.
0.3650
1
0.2247
Опер. паричен поток 3м.
0.3432
1
0.0123
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо консолидирания отчет за второ тримесечие Q2 на 2025 г. (253) в:
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
253
255
%
хил.лв.
Разходи за материали-3м.
249
903
+262.65 %
+654
Разходи за външни услуги-3м.
241
1 053
+336.93 %
+812
Разходи за възнаграждения-3м.
518
779
+50.39 %
+261
Разходи за осигуровки-3м.
89
126
+41.57 %
+37
Други разходи за дейността, в т ч-3м.
81
106
+30.86 %
+25
Разходи по икономически елементи-3м.
1 181
2 970
+151.48 %
+1 789
Разходи за лихви-3м.
212
122
-42.45 %
-90
Финансови разходи-3м.
224
175
-21.87 %
-49
Разходи за дейността-3м.
1 405
3 145
+123.84 %
+1 740
Печалба от дейността-3м.
0
1 689
+1 689.00 %
+1 689
Общо разходи-3м.
1 405
3 145
+123.84 %
+1 740
Печалба преди облагане с данъци-3м.
0
1 689
+1 689.00 %
+1 689
Печалба след облагане с данъци-3м.
0
1 689
+1 689.00 %
+1 689
Нетна печалба за периода-3м.
0
1 689
+1 689.00 %
+1 689
Общо разходи и печалба-3м.
1 405
3 627
+158.15 %
+2 222
Нетни приходи от продажби на услуги-3м.
738
4 680
+534.15 %
+3 942
Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.)
782
4 831
+517.77 %
+4 049
Приходи от дейността-3м.
783
4 834
+517.37 %
+4 051
Загуба от дейността-3м.
622
0
-100.00 %
-622
Общо приходи-3м.
783
4 834
+517.37 %
+4 051
Загуба преди облагане с данъци-3м.
622
0
-100.00 %
-622
Загуба след облагане с данъци-3м.
622
0
-100.00 %
-622
Нетна загуба за периода-3м.
622
0
-100.00 %
-622
Общо приходи и загуба-3м.
1 405
3 627
+158.15 %
+2 222
- Отчет за паричните потоци 3 мес. с над 5 % от Постъпления от клиенти:
Наименование
253
255
%
хил.лв.
Постъпления от клиенти-3м.
608
7 931
+1 204.44 %
+7 323
Плащания на доставчици-3м.
-265
-2 842
-972.45 %
-2 577
Плащания, свързани с възнаграждения-3м.
-372
-830
-123.12 %
-458
Платени /възстановени данъци (без корпоративен данък върху печалбата)-3м.
-32
-399
-1 146.88 %
-367
Други постъпления /плащания от оперативна дейност-3м.
-77
0
+100.00 %
+77
Нетен паричен поток от оперативна дейност (А):-3м.
-125
3 860
+3 188.00 %
+3 985
Предоставени заеми-3м.
266
1 258
+372.93 %
+992
Възстановени (платени) предоставени заеми, в т.ч. по финансов лизинг-3м.
308
-537
-274.35 %
-845
Платени заеми-3м.
-331
-2 744
-729.00 %
-2 413
Платени лихви, такси, комисиони по заеми с инвестиционно предназначение-3м.
-317
-209
+34.07 %
+108
Нетен паричен поток от финансова дейност (В):-3м.
-648
-2 954
-355.86 %
-2 306
Изменения на паричните средства през периода (А+Б+В):-3м.