По-малко от една сделка на борсова сесия за последната година
Липсва ликвидност при тест с 10 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 15 хил. лв. за последната година
Липсва ликвидност при тест с 20 хил. лв. за последната година
Няма дивидент за предходната година
Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 40%: 157.87 %
Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 80%: 332.51 %
Коригиран резултат 12м.(VAR% Аdjusted Income 12m.) над 60%: 115.89 %
Вариация на приходите от продажби 12м.(VAR% Sales 12m.) над 40%: 357.84 %
Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 50%: 102.30 %
Очакван спад в капитализацията над -5%: -53.17 %
Екстраполиран спад в капитализацията над -10%: -64.36 %
Финансов резултат
Нетен резултат
Тримесечна загуба -50 хил.лв. (-285.19 %)
Годишна печалба 95 хил.лв. (+733.33 %)
Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -50 хил.лв., като намалява с -285.19 %. За последните 12 месеца печалбата достига 95 хил.лв., което представлява 0.09 лв. на акция при изменение с 733.33 %. Коефициентът Цена/Печалба 12м.(P/E), при цена на акция 11.5 лв. е 122.99.
EBITDA
Tримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) -25 хил.лв. (-146.30 %)
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) намалява с -146.30 % и е -25 хил.лв. За 12 месеца оперативната печалба e с повишение от 528.13 % до 201 хил.лв. (0.20 лв. на акция). Стойността на EV/EBITDA e 70.03, а на P/EBITDA 58.13.
Приходи
Продажби
Тримесечни продажби 24 хил.лв.
Дванадесетмесечни продажби 33 хил.лв. (+226.92 %)
Нетен марж (печалба/продажби) 287.88 %
Болкан пропърти инструментс АДСИЦ формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 24 хил.лв. За последните 12 месеца продажбитe на акция се увеличават с 226.92 % до 0.03 лв. (общо 33 хил.лв.). Коефициента Цена/Продажби 12м.(P/S) е 354.06, а формираният нетен марж (печалба/продажби) 287.88 %.
Структура на приходите
Финансови приходи
Структура на финансовите приходи
Разходи
Оперативни разходи
Тримесечни разходи за дейността 74 хил.лв. (+27.59 %)
Дванадесетмесечни разходи за дейността 339 хил.лв. (+70.35 %)
Разходите за дейността през тримесечието се увеличават с 27.59 % и са 74 хил.лв., а за годината са 339 хил.лв. с изменение от 70.35 %. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за външни услуги с 29 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 13 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за външни услуги с 133 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 50 хил.лв.
Структура на разходите
Финансови разходи
Тримесечни 27 хил.лв. (36.49 % от разходите от дейността и 54.00 % от тримесечния резултат)
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 25 хил.лв. 92.59 % от финансовите разходи (27 хил. лв.). Те от своя страна са 36.49 % от разходите за дейността (74 хил.лв.).
Структура на финансовите разходи
Неоперативни приходи и разходи
Тримесечни -27 хил.лв. (54.00 % от тримесечния резултат)
Дванадесетмесечни 269 хил.лв. (283.16 % от дванадесетмесечния резултат)
В тримесечния финансов резултат нетираните приходи и разходи с неоперативен характер съставляват 54.00 % и са -27 хил.лв. За последните дванадесет месеца са 269 хил.лв., а делът им е 283.16 %. С най-голяма тежест за тримесечието са нетните лихви (-25 хил.лв.), операциите с валути (-2 хил.лв.), а на годишна база нетните лихви (295 хил.лв.), операциите с финансови активи (-18 хил.лв.) и другите финансови приходи и разходи (-6 хил.лв.) Коригираният тримесечен резултат е в размер на -23 хил.лв., а дванадесетмесечният е в размер на -174 хил.лв.
Нетирани неоперативн приходи и разходи
Възможно е през тримесечието да е извършена преоценка на финансови активи и да са отчетени приходи от нея в размер от 0 хил.лв. до 77 хил.лв. През дванадесетмесечието вероятно е извършена продажба на финансови активи и са отчетени приходи от нея в размер от 0 хил.лв. до 920 хил.лв.
Собствен капитал, пасиви
Собствен капитал
Собствен капитал 10 666 хил.лв.
Счетоводна стойност 10.50 лв. на акция
Рентабилност на собствения капитал (ROE) 1.75 %
Цена/Счетоводна стойност (P/B) 1.10
Неконсолидираният собствен капитал на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ към края на септември 2025 г. от 10 666 хил.лв., прави 10.50 лв. счетоводна стойност на акция. Нарастването за последната година е 9 962.26 %.
Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига 1.75 %. Коефициента Цена/Счетоводна стойност (P/B) е 1.10.
Резервите от 956 хил.лв. формират 8.96 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -524 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 81.64 % от активите на дружеството.
Пасиви
Пасиви 2 399 хил.лв. (+11.58 %)
Общо дълг/Общо активи 18.36 %
Общо дълг/СК 22.49 %
Дългосрочните пасиви са на стойност 2 324 хил.лв., а краткосрочните за 75 хил.лв., което прави общо 2 399 хил.лв. 352 хил.лв. от задълженията са към финансови институции.
Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 0.57 %. Общо дълговете са 18.36 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 22.49 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 11.58 %.
Активи, балансови съотношения
Активи
Активи 13 065 хил.лв. (+479.12 %)
За последните 12 месеца активите имат изменение от 479.12 %. Kъм края на септември 2025 г. всички активи са за 13 065 хил.лв. От тях текущите са 91.63 % (11 971 хил.лв.), а нетекущите 8.37 % (1 094 хил.лв.)
Балансови съотношения
Чист оборотен капитал 11 896 хил.лв.
Възвръщаемостта на активите (ROA) 1.24 %
Стойността на фирмата (EV) e 14 076 хил.лв.
Превишението на текущите активи над текущите пасиви (нетен капитал) е в размер на 11 896 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 15 961.33 %.
Нетният капитал (чист оборотен капитал) е 111.53 % от собствения капитал и 91.05 % от всички активи.
Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от 1.24 %, а обращаемостта им е 0.00 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е 1.25 %. Стойността на фирмата (EV) e 14 076 хил.лв.
Реинвестиране и обновяване на активи
Парични средства, ликвидност
Парични средства 7 хил.лв. (0.05 % от Актива)
Паричните средства и еквиваленти са за 7 хил.лв. (0.05 % от Актива), от които парите в брои са 0 хил.лв. Незабавната ликвидност е 641.33 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -2 923 хил.лв. с изменение от -26 672.73 %. Отношението му към продажбите е -12 179.17 %. За година назад ОПП е -3 429 хил.лв. (-2 098.08 % спад), а ОПП/Продажби -10 390.91 %.
Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 2 939 хил.лв., а за 12 м. -7 336 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно -14 хил.лв. и 10 686 хил.лв.
Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е 2 хил.лв, а за период от 1 година -79 хил.лв.
Свободният паричен поток през тримесечието намалява с -1 463.70 % до -8 788 хил.лв.
Болкан пропърти инструментс АДСИЦ има емитирани акции с борсов код: BPI (BLC)-обикновени 1 016 000 бр.
Емисия
Брой книжа
Номинал
Валута
от дата
BPI (BLC)
65 000
10
BGN
01.01.2000 г.
BPI (BLC)
1 016 000
10
BGN
07.05.2025 г.
BPIW
4 499 999
.001
BGN
21.01.2025 г.
BPIW
3 548 999
.001
BGN
30.04.2025 г.
BPI1
65 000
10
BGN
02.12.2024 г.
BPI1
0
10
BGN
17.12.2024 г.
BPIB
2 000
1000
BGN
08.04.2025 г.
Емисия BPI (BLC) поскъпва от 90 дни преди публикуването на отчета с 0.00 % до цена 11.5 лв. за брой, а за 360 дни изменението на цената е +85.48 %. Капитализацията на дружеството е 11.68 млн.лв.
12 месечният минимум на емисия BPI (BLC) от 6.5 лв. определя 76.92 % ръст до текущата цена, като тя остава на 0.00 % спрямо върха от 11.5 лв.
За последните 12 месеца с емисиите акции на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ са сключени 17 сделки за 65 900 бр. книжа и 726 000 лв.
Усредненият спред по емисия BPI (BLC) за година назад показва липса на ликвидност.
Към 30.09.2025 г. регистрираните в Централен депозитар АД акции от емисия BPI (BLC) са 1 016 000 броя. Книжата собственост на акционери притежаващи под 5 % от емисията (free-float) са 418 400 (41.18 %). Броят на акционерите е 25.
Спрямо предходното тримесечие общият брой на книжата от емисията е без изменение. Free-float расте с 221 950 броя (21.840%). Броят на акционерите расте с 5.
За последната година общият брой на книжата от емисията расте с 951 000 броя. Free-float расте с 410 050 броя (28.330%). Броят на акционерите расте с 20.
Дивиденти
Не е изплащан дивидент за предходните 5 години
За предходната финансова година дружеството не е изплащало дивиденти.
Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Факторен анализ на ROE
Фактори
Влияние, пункта
3 месеца
12 месеца
1. Коефициент на задлъжнялост
+0.05
-0.11
2. Цена на привлечения капитал
+0.13
+0.14
3. Поглъщаемост на дълготрайните активи
+0.02
+0.31
4. Обращаемост на краткотрайните активи
+0.61
+7.17
5. Обща рентабилност на база приходи
-3.20
-11.95
Всичко
-2.38
-4.44
Рентабилността на собствения капитал (ROE) на тримесечна база е -0.47 %, а на дванадесет месечна 1.75 %.
Изменението спрямо предходния отчетен период е съответно -2.38 % и -4.44 %.
Въз основа на усреднения метод на верижни замествания за тримесечието най-голямо влияние върху промените на възвръщаемостта на собствения капитал имат общата рентабилност на приходите (-3.20%) и обращаемостта на краткотрайните активи (+0.61%), а на дванадесет месечна база общата рентабилност на приходите (-11.95%) и обращаемостта на краткотрайните активи (+7.17%).
Влияние на факторите върху изменението на ROE
Бизнес риск
Висока волатилност на собствения капитал (157.87), нетния резултат (332.51), коригирания резултат (115.89), приходите от продажби (357.84), оперативния резултат (102.30)
Бизнес рискът свързан с дейността на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели, изчистени от тенденция чрез регресионен анализ, е висок по отношение на собствения капитал (157.87), нетния резултат (332.51), коригирания резултат (115.89), приходите от продажби (357.84), оперативния резултат (102.30).
Коефициенти на вариация
Собствен капитал (VAR% Equity 12m)
157.87
Нетен резултат (VAR% Earning 12m)
332.51
Коригиран резултат (VAR% Аdjusted Income 12m)
115.89
Приходи от продажби (VAR% Sales 12m)
357.84
Оперативна печалба (VAR% EBITDA 12m)
102.30
Своб. паричен поток (VAR% FCFF 12m)
39.92
Прогнозни цени
Очаквани цени
Очаквана промяна в капитализацията: -53.17 %
Очаквана цена BPI (BLC): 5.39 лв.
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ, претеглена с коефициента на вариация на показателите и тяхната абсолютна стойност е -53.17 %. Очакваната цена на емисия BPI (BLC) е 5.39 лв.
Пазарен множител
до този отчет
след този отчет
очаквана промяна в пазарната оценка %
Цена/Счетоводна стойност (P/B)
1.0903
1.0954
0.06
Цена/Печалба 12м.(P/E)
67.9302
122.9893
0.02
Цена/Коригирана печалба 12м.(P/Adj.income)
-61.1728
-67.1495
0.02
Цена/Продажби 12м.(P/S)
1 298.2222
354.0595
-0.04
Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA)
50.2286
70.0298
0.12
Цена/СПП 12м.(P/FCFF)
-0.6765
-0.4582
-53.34
Общо очаквана промяна
-53.17
Екстраполирани цени
Екстраполирани Нетни приходи от продажби (Sales 12m.): -13 хил.лв.
Екстраполиран Нетен резултат (Net Income 12m.): 151 хил.лв.
Екстраполиран Оперативен резултат (EBITDA 12m.): 299 хил.лв.
Екстраполирана промяна в капитализацията: -64.36 %
Екстраполирана цена BPI (BLC): 4.10 лв.
Въз основа на регресионен анализ на 12 месечните и 3 месечните данни на основни финансови показатели, са екстраполирани прогнози за тенденцията и за сезонността. Те са претеглени на база точността на модела (R2) и вариацията на данните (CV) за получаването на обща прогноза.
За следващото тримесечие се прогнозират Нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за -13 хил.лв., Нетна печалба (Net Income 12m.) в размер на 151 хил.лв. и Оперативен резултат (EBITDA 12m.) от 299 хил.лв.
Показател
Сегашна ст-ст
Екстраполирана стойност
Екстр. промяна в оценката %
12м. (тенденция)
3м. (сезонност)
обща претеглена
Собствен капитал
10 666
4 381
-250
-49
11.90
Нетен резултат
95
162
65
151
0.01
Коригиран резултат
-174
-133
-224
-143
0.07
Нетни продажби
33
-8
-13
-13
0.04
Оперативен резултат
201
308
258
299
-0.03
Своб. паричен поток
-25 497
-34 051
-25 546
-29 044
-76.35
Общо екстраполирана промяна
-64.36
Съпоставяйки екстраполираните данни, претеглени с волатилността и абсолютната им стойност, с моментното финансово състояние на Болкан пропърти инструментс АДСИЦ, се стига до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от -64.36 %, което съответства на цена за емисия BPI (BLC) от 4.10 лв.
Корелации, Множествена Линейна Регресия (MLR)
Корелации
Приходи/Cocoa
0.8797
Разходи/Cocoa
0.8199
EBITDA/PhosphateRock
-0.6317
ОПП/Platinum
-0.8254
Капиталиация/Фактори
0.9978
MLR прогнози
Приходи
-522.67%
R2adj 0.5819
Разходи
+198.89%
R2adj 0.4387
Печалба
+545.24%
EBITDA
-204.91%
R2adj 0.1479
ОПП
-12 576.53%
R2adj 0.5794
Капиталиация
+30 883.85% +15 178.87%
R2adj 0.9871
Приходи от дейността 3м.
Изменението на Приходи от дейността 3м. има висока корелация с изменението на Cocoa (0.8797) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, висока обратна корелация с изменението на Oats (-0.7938) със забавяне (лаг) от 1 тримесечия и висока обратна корелация с изменението на Sugar (-0.7938) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Приходи от дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.8797
2
5.0353
Oats
-0.7938
1
2.8898
Sugar
-0.7254
2
1.6250
PhosphateRock
-0.7231
2
7.8463
DollarIndex
0.7150
0
73.4798
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Приходи от дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Приходи от дейността 3м. от -522.67% и стойност от -101 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.5819, показва добра обяснителна сила на модела.
Разходи за дейността 3м., Резултат 3м.
Изменението на Разходи за дейността 3м. има висока корелация с изменението на Cocoa (0.8199), висока обратна корелация с изменението на Urea (-0.7123) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия и значителна корелация с изменението на EuroDollar (-0.7123) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Разходи за дейността 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Cocoa
0.8199
0
2.7906
Urea
-0.7123
2
1.5412
EuroDollar
0.6840
2
13.6573
EnergyPriceIndex
-0.6780
2
-1.8255
FertilizersPriceIndex
-0.6732
1
3.3337
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Разходи за дейността 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Разходи за дейността 3м. от +198.89% и стойност от 221 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.4387, показва умерена обяснителна сила на модела.
Прогнозният Резултат от дейността 3м. формиран като разлика между приходите и разходите изчислени чрез MLR e -323 хил.лв. с изменение от +545.24%.
EBITDA 3м.
Изменението на EBITDA 3м. има значителна обратна корелация с изменението на PhosphateRock (-0.6317) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия, значителна корелация с изменението на Cocoa (0.5995) и с изменението на BeveragesPriceIndex (0.5995).
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на EBITDA 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
PhosphateRock
-0.6317
2
-6.8423
Cocoa
0.5995
0
4.3163
BeveragesPriceIndex
0.5817
0
-9.4561
DollarIndex
0.5604
0
60.9795
Nickel
-0.5296
2
14.6538
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на EBITDA 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на EBITDA 3м. от -204.91% и стойност от 26 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.1479, показва слаба обяснителна сила на модела.
Опер. паричен поток 3м.
Изменението на Опер. паричен поток 3м. има висока обратна корелация с изменението на Platinum (-0.8254), с изменението на DiammoniumPhosphate (-0.7090) и значителна обратна корелация с изменението на NaturalGasIndex (-0.7090) със забавяне (лаг) от 2 тримесечия.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Опер. паричен поток 3м.
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Platinum
-0.8254
0
-323.5795
DiammoniumPhosphate
-0.7090
0
-82.1505
NaturalGasIndex
-0.6123
2
-71.5643
WtiOil
0.6012
1
207.9135
VolatilityIndex
-0.5948
2
108.0246
Чрез Множествена линейна регресия (MLR) на изменението на Опер. паричен поток 3м. въз основа на петте най-силно колериращи индикатора се прогнозира изменение на Опер. паричен поток 3м. от -12 576.53% и стойност от 364 689 хил.лв.
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.5794, показва добра обяснителна сила на модела.
Капитализация
Корелацията на 3-месечното изменение на Капитализацията със забавяне (лаг) от едно тримесечие е слаба с изменението на Приходите от дейността 3м. (0.2844), с изменението на Разходите за дейността 3м. (0.0395), умерена с изменението на EBITDA 3м. (0.4578) и значителна обратна с изменението на Опер. паричен поток 3м. (-0.6529). Общата корелация на факторите с капитализацията е 0.9978.
Корелации на 3 месечното изменение Qn/Qn-1 на Капитализацията
Индикатор
Корелация
лаг 3 мес
Коефициент MLR
Приходи от дейността 3м.
0.2844
1
-4.2497
Разходи за дейността 3м.
0.0395
1
-2.8348
EBITDA 3м.
0.4578
1
9.2145
Опер. паричен поток 3м.
-0.6529
1
-1.1773
Използвайки данните от текущия отчет за 3 месечните изменения на Приходите от дейността, Разходите за дейността, EBITDA и Опер. паричен поток, чрез Множествена линейна регресия (MLR) се очаква изменение на капитализацията от +30 883.85% и стойност от 3 620 152 хил.лв. (3 563.14 лв. на акция).
Въз основа на MLR прогнозите за отделните фактори, MLR на капитализацията прогнозира изменение от +15 178.87% и стойност от 1 785 184 хил.лв. (1 757.07 лв. на акция).
Коригираният коефициент на детерминация R2adj 0.9871, показва много висока обяснителна сила на модела.
Значителни пера
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания отчет за второ тримесечие Q2 на 2025 г. (252) в:
- Отчет за доходите 3 мес. с над 5 % от Общо разходи+печалба:
Наименование
252
254
%
хил.лв.
Разходи за външни услуги-3м.
40
29
-27.50 %
-11
Други разходи за дейността, в т ч-3м.
7
3
-57.14 %
-4
Разходи по икономически елементи-3м.
62
47
-24.19 %
-15
Разходи за лихви-3м.
33
25
-24.24 %
-8
Отрицателни разлики от операции с финансови активи и инструменти-3м.