-- 2017.05.12 16:19:59
Сити Пропъртис АДСИЦ-София, 4OY, CITIP; 152 - неконсолидиран отчет за второ тримесечие Q2 на 2015 г. публикуван на 2015.07.20 13:04:00 в x3news.com
Показатели:
| Index | 152.00 | 150.00 | 142.00 |
| Цена (Price) | 0.90 | 0.90 | 0.90 |
| Нетен резултат 3м.(Earnings, Net Income 3m.) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Нетен резултат 12м.(Earnings, Net Income 12m.) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Нетни приходи от продажби 3м.(Sales 3m.) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Нетни приходи от продажби 12м.(Sales 12m.) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Цена/Печалба 12м.(P/E) | 11 700 000.00 | 11 700 000.00 | 11 713 000.00 |
| Цена/Счетоводна стойност (P/B) | 1.96 | 1.91 | 1.70 |
| Цена/Продажби 12м.(P/S) | 11 700 000.00 | 11 700 000.00 | 11 713 000.00 |
| Цена/СПП 12м.(P/FCF) | 4.72 | 7.01 | -3.79 |
| Стойност на фирмата/EBITDA 12м.(EV/EBITDA) | 11 850 000.00 | 11 700 000.00 | 11 403 000.00 |
| Изменение на СПП 3м.(FCF Growth 3m.) | 86.17 | 85.00 | -683.33 |
| Изменение на собствения капитал (Equity Growth) | -13.75 | -12.41 | -8.84 |
| Изменение на дълга (Total Debt Growth) | 262.50 | 237.50 | -42.86 |
| Възвръщаемост на СК (ROE) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Възвръщаемост на активите (ROA) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Краткосрочен дълг/Общо активи (Short Term Debt/Total Аssets) | 3.04 | 3.59 | 0.57 |
| Общо дълг/Общо активи (Total Debt/Total Аssets) | 4.64 | 4.21 | 1.14 |
| Текуща ликвидност (Current Ratio) | 263.16 | 260.87 | 7 300.00 |
| Доходност от дивидент ОБЩА (Dividend Yield ALL) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Доходност среден дивидент 1 (Avg Dividend Yield 1) | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| Очаквана промяна на цената (Expected price change) | -2.93 | -3.61 | -1.43 |
| Очаквана цена (Expected price) | 0.87 | 0.87 | 0.89 |
| Екстраполирана промяна на цената (Extrapolated price change) | 8.79 | -5.02 | 23.72 |
| Екстраполирана цена (Extrapolated price) | 0.98 | 0.85 | 1.11 |
+ Тримесечният резултат (Net Income 3m.) е печалба: 0 хил.лв.
+ 12 месечна печалба (Net Income 12m.): 0 хил.лв.
+ Оперативна 3 месечна печалба (EBITDA 3m.): 0 хил.лв.
+ Оперативна 12 месечна печалба (EBITDA 12m.): 0 хил.лв.
+ Собствен капитал/Общо активи (Equity/Total Assets) над 70%: 95.36 %
+ Ръст в 3м. Нетен ОПП над 5% (CFO Growth 3m.): 86.17 %
+ Ръст в 3м. Свободен ОПП над 5% (FCF Growth 3m.): 86.17 %
+ Ръст в 12м. Свободен ОПП над 5% (FCF Growth 12m.): 180.26 %
+ Коефициент Цена/СПП 12м.(P/FCF) под 10: 4.72
- Коефициент Цена/Печалба 12м.(P/E) над 15: 11 700 000.00
- EV/EBITDA над 20: 11 850 000.00
- Коефициент Цена/Продажби 12м.(P/S) над 2: 11 700 000.00
- Спад на собствения капитал (Equity Growth): -13.75 %
- Възвръщаемост на собствения капитал (ROE) под 2%: 0.00 %
- Коефициент Цена/Счетоводна стойност (P/B) над 1.5: 1.96
- Дълговете растат с над 5% (Total Debt Growth): 262.50 %
- Отрицателен 3м. нетен оперативен ПП (Operating Cash Flow 3m.): -13 хил.лв.
- Отрицателен 3м. Свободен ПП (FCF 3m.): -13 хил.лв.
- Вариация на своб. паричен поток 12м.(VAR% FCF 12m.) над 25%: 525.07 %
- Няма дивидент за предходната година
- Не са изплащани дивиденти предходните 5 години
Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е печалба в размер на 0 хил.лв. За последните 12 месеца печалбата достига 0 хил.лв., което представлява 0.00 лв. на акция Коефициентът Цена/Печалба 12м.(P/E), при цена на акция 0.9 лв. е 11 700 000.00.
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) е 0 хил.лв. За 12 месеца оперативната печалба e 0 хил.лв. (0.00 лв. на акция). Стойността на EV/EBITDA e 11 850 000.00, а на P/EBITDA 11 700 000.00.
Сити Пропъртис АДСИЦ-София формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 0 хил.лв. За последните 12 месеца продажбитe на акция са 0.00 лв. (общо 0 хил.лв.). Коефициента Цена/Продажби 12м.(P/S) е 11 700 000.00
Разходите за дейността през тримесечието са 0 хил.лв., а за годината са 0 хил.лв.
Неконсолидираният собствен капитал на Сити Пропъртис АДСИЦ-София към края на юни 2015 г. от 596 хил.лв., прави 0.46 лв. счетоводна стойност на акция. Спада за последната година е -13.75 %. Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига 0.00 %. Коефициента Цена/Счетоводна стойност (P/B) е 1.96. Резервите от 0 хил.лв. формират 0.00 % от собствения капитал, а натрупаната печалба е 0 хил.лв. (0.00 % от СК). Със собствен капитал са финансирани 95.36 % от активите на дружеството.
Дългосрочните пасиви са на стойност 10 хил.лв., а краткосрочните за 19 хил.лв., което прави общо 29 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции. Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 3.04 %. Общо дълговете са 4.64 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 4.87 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 262.50 %.
За последните 12 месеца активите имат изменение от -10.59 %. Kъм края на юни 2015 г. всички активи са за 625 хил.лв. От тях текущите са 8.00 % (50 хил.лв.), а нетекущите 92.00 % (575 хил.лв.)
Превишението на текущите активи над текущите пасиви (нетен капитал) е в размер на 31 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 263.16 %. Нетният капитал (чист оборотен капитал) е 5.20 % от собствения капитал и 4.96 % от всички активи. Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от 0.00 %, а обръщаемостта им е 0.00 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е 0.00 %. Стойността на фирмата (EV) e 1 185 000 хил.лв.
Паричните средства и еквиваленти са за 14 хил.лв. (2.24 % от Актива), от които парите в брои са 0 хил.лв. Незабавната ликвидност е 73.68 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -13 хил.лв. с изменение от 86.17 %. Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 0 хил.лв., а за 12 м. -273 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно 0 хил.лв. и 0 хил.лв. Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е -13 хил.лв, а за период от 1 година -25 хил.лв. Свободният паричен поток през тримесечието се увеличава с 86.17 % до -13 хил.лв., а за 12 месеца е 248 хил.лв. (180.26 %). Коефициентът Цена/СПП 12м.(P/FCF) е 4.72.
Сити Пропъртис АДСИЦ-София има емитирани акции с борсов код: 4OY (CITIP)-обикновени 1 300 000 бр.. Емисия 4OY (CITIP) поскъпва за предходните 90 дни с 0.00 % до цена 0.9 лв. за брой, а за 360 дни изменението на цената е -0.11 %. Капитализацията на дружеството е 1.17 млн.лв.
За предходната финансова година дружеството не е изплащало дивиденти. Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.
Бизнес рискът свързан с дейността на Сити Пропъртис АДСИЦ-София измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели е висок по отношение на свободния паричен поток.
| Коефициент на вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) | 4.45 |
| Коефициент на вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) | 0.00 |
| Коефициент на вариация на приходите от продажби 12м.(VAR% Sales 12m.) | 0.00 |
| Коефициент на вариация на оперативната печалба 12м.(VAR% EBITDA 12m.) | 0.00 |
| Коефициент на вариация на своб. паричен поток 12м.(VAR% FCF 12m.) | 525.07 |
Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Сити Пропъртис АДСИЦ-София е -2.93 %. Очакваната цена на емисия 4OY (CITIP) е 0.87 лв.
| Пазарен множител | до този отчет | след този отчет | нужна промяна в пазарната оценка % |
|---|---|---|---|
| Цена/Счетоводна стойност (P/B) | 1.9055 | 1.9631 | -2.93 |
| Цена/Печалба 12м.(P/E) | nan | 11 700 000.0000 | nan |
| Цена/Продажби 12м.(P/S) | nan | 11 700 000.0000 | nan |
| Цена/EBITDA 12м.(P/EBITDA) | nan | 11 700 000.0000 | nan |
| Цена/СПП 12м.(P/FCF) | 7.0060 | 4.7177 | 48.50 |
Екстраполираните данни за основните финансови показатели през следващото тримесечие съпоставени с моментното финансово състояние на Сити Пропъртис АДСИЦ-София и изхождайки от запазването на пазарната ситуация, водят до прогнозата за промяна в пазарната оценка на дружеството от 8.79 %, което съответства на цена за емисия 4OY (CITIP) от 0.98 лв.
Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания отчет за първо тримесечие Q1 на 2015 г. (150) в:
-Баланс с над 5 % от Актива:
| Наименование | 150 | 152 | % | хил.лв. |
|---|---|---|---|---|
| Текуща загуба | -24 | -41 | -70.83 % | -17 |
При елементарна проверка на данните в Баланса и Отчета за доходите, се откриват следните несъответствия:
- Разлика в Текуща загуба в Баланс (-41) и ОД (0): -41 хил.лв.