-- 2025.10.20 13:01:58
Индустриален фонд за недвижими имоти ЕАДСИЦ, 28R; 254 - неконсолидиран отчет за трето тримесечие Q3 на 2025 г. публикуван на 2025.10.20 12:53:00 в Investor.bg

Показатели:

 + Коефициент Цена/Счетоводна стойност (P/B) под 1: 0.82
 + Собствен капитал/Общо активи (Equity/Total Assets) над 70%: 100.00 %
 + Обща дивидентна доходност за последната фин. година: 19.31 %
 + Средна дивидентна доходност от 28R за 5 години: 11.04 %

 - Тримесечният резултат (Net Income 3m.) е загуба: -24 хил.лв.
 - Оперативна 3 месечна загуба (EBITDA 3m.): -24 хил.лв.
 - Отрицателен 3м. нетен оперативен ПП (Operating Cash Flow 3m.): -25 хил.лв.
 - Отрицателен 3м. Свободен ПП (FCF 3m.): -25 хил.лв.
 - Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 25%: 44.95 %

Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -24 хил.лв.
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) е -24 хил.лв.

Индустриален фонд за недвижими имоти ЕАДСИЦ формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 0 хил.лв.
Разходите за дейността през тримесечието са 24 хил.лв. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за външни услуги с 9 хил.лв. и Другите разходи за дейността (обезценки, провизии) с 4 хил.лв.
През тримесечието внимание заслужават и отрицателните разлики от операции с финансови активи, които са 8 хил.лв. 88.89 % от финансовите разходи (9 хил. лв.). Те от своя страна са 37.50 % от разходите за дейността (24 хил.лв.).

Неконсолидираният собствен капитал на Индустриален фонд за недвижими имоти ЕАДСИЦ към края на септември 2025 г. от 9 812 хил.лв., прави 1.24 лв. счетоводна стойност на акция. Коефициента Цена/Счетоводна стойност (P/B) е 0.82. Резервите от 269 хил.лв. формират 2.74 % от собствения капитал, а натрупаната печалба е 1 698 хил.лв. (17.31 % от СК). Със собствен капитал са финансирани 100.00 % от активите на дружеството.

Дългосрочните пасиви са на стойност 0 хил.лв., а краткосрочните за 0 хил.лв., което прави общо 0 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции. Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 0.00 %. Общо дълговете са 0.00 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 0.00 %.
Kъм края на септември 2025 г. всички активи са за 9 812 хил.лв. От тях текущите са 100.00 % (9 812 хил.лв.), а нетекущите 0.00 % (0 хил.лв.)
Превишението на текущите активи над текущите пасиви (нетен капитал) е в размер на 9 812 хил.лв.Нетният капитал (чист оборотен капитал) е 100.00 % от собствения капитал и 100.00 % от всички активи. Стойността на фирмата (EV) e -1 752 000 хил.лв.

Паричните средства и еквиваленти са за 9 810 хил.лв. (99.98 % от Актива), от които парите в брои са 0 хил.лв.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -25 хил.лв.

Индустриален фонд за недвижими имоти ЕАДСИЦ има емитирани акции с борсов код: 28R-обикновени 7 900 000 бр.. Емисия 28R поскъпва за предходните 90 дни с 0.00 % до цена 1.02 лв. за брой, а за 360 дни изменението на цената е 0.00 %. Капитализацията на дружеството е 8.06 млн.лв.

Последно изплатените дивиденти са за 1 556 142 лв. и са 19.31 % спрямо капитализацията (28R - 0.19698 лв. 19.31 % дивидентна доходност). За предходните 5 години средният дивидент по емисия 28R е 0.1126 лв. 11.04 % дивидентна доходност.

Бизнес рискът свързан с дейността на Индустриален фонд за недвижими имоти ЕАДСИЦ измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели е висок по отношение на собствения капитал.

Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания отчет за второ тримесечие Q2 на 2025 г. (252) в:

-Баланс с над 5 % от Актива: