-- 2025.07.30 13:42:32
Грийнхаус пропъртис АД, GH0A; 252 - неконсолидиран отчет за второ тримесечие Q2 на 2025 г. публикуван на 2025.07.30 13:40:00 в x3news.com

Показатели:

 + 12 месечна печалба (Net Income 12m.): 738 хил.лв.
 + Оперативна 12 месечна печалба (EBITDA 12m.): 1 076 хил.лв.
 + Нетен марж (печалба/продажби) над 10% (Net Margin): 29.48 %
 + Ръст на собствения капитал (Equity Growth): 92.02 %
 + Възвръщаемост на собствения капитал (ROE) над 5%: 52.96 %
 + Възвръщаемост на активите (ROA) над 2%: 8.25 %

 - Тримесечният резултат (Net Income 3m.) е загуба: -388 хил.лв.
 - Спад на тримесечния резултат (Net Income Growth 3m.): -832.08 %
 - Оперативния 3 месечен резултат намалява (EBITDA Growth 3m.): -313.99 %
 - Оперативна 3 месечна загуба (EBITDA 3m.): -306 хил.лв.
 - Тримесечните продажби намаляват (Sales Growth 3m.): -64.23 %
 - Собствен капитал/Общо активи (Equity/Total Assets) под 50%: 17.57 %
 - Висока обща задлъжнялост Общо дълг/Общо активи (Total Debt/Total Assets) над 50%: 82.43 %
 - Отрицателен 3м. нетен оперативен ПП (Operating Cash Flow 3m.): -56 хил.лв.
 - Спад в 3м. Нетен ОПП над -5% (CFO Growth 3m.): -12.00 %
 - Отрицателен 3м. Свободен ПП (FCF 3m.): -73 хил.лв.
 - Спад в 3м. Свободен ПП над -5% (FCF Growth 3m.): -8.96 %
 - Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 25%: 28.02 %
 - Вариация на нетния резултат 12м.(VAR% Net Income 12m.) над 25%: 55.19 %
 - Вариация на приходите от продажби 12м.(VAR% Sales 12m.) над 25%: 28.96 %
 - Вариация на оперативния резултат 12м.(VAR% EBITDA 12m.) над 25%: 36.18 %
 - Очакван спад в капитализацията над -10%: -14.73 %
 - Екстраполиран спад в капитализацията над -10%: -22.28 %
 - Не са изплащани дивиденти предходните 5 години

Неконсолидираният нетен тримесечен резултат е загуба в размер на -388 хил.лв., като намалява с -832.08 %. За последните 12 месеца печалбата достига 738 хил.лв., което представлява nan лв. на акция
Постигнатият тримесечен резултат преди данъци, лихви и амортизации (EBITDA) намалява с -313.99 % и е -306 хил.лв. За 12 месеца оперативната печалба e 1 076 хил.лв. (nan лв. на акция).

Грийнхаус пропъртис АД формира приходи от продажби на неконсолидиранa тримесечна основа в размер на 132 хил.лв. , които спрямо второто тримесечие на предходната година са надолу с -64.23 %. Формираният нетен марж (печалба/продажби) е 29.48 %.
През тримесечието финансовите приходи са 21.43 % от приходите от дейността (36 от 168 хил.лв.). От тях най-голям дял имат приходите от лихви (20 хил.лв.) и положителните разлики от операции с финансови активи (16 хил.лв.).
Разходите за дейността през тримесечието се увеличават с 65.48 % и са 556 хил.лв., а за годината са 1 933 хил.лв. По икономически елеметни за 3-те месеца водещи са разходите за материали с 142 хил.лв., разходите за външни услуги с 224 хил.лв., разходите за възнаграждения с 203 хил.лв. и балансовата стойност на продадени активи (без продукция) с -138 хил.лв., за 12-те месеца - разходите за външни услуги с 390 хил.лв. и разходите за възнаграждения с 714 хил.лв.
През тримесечието внимание заслужават и разходите за лихви, които са 65 хил.лв. 85.53 % от финансовите разходи (76 хил. лв.). Те от своя страна са 13.67 % от разходите за дейността (556 хил.лв.).

Неконсолидираният собствен капитал на Грийнхаус пропъртис АД към края на юни 2025 г. от 1 540 хил.лв.Нарастването за последната година е 92.02 %. Възвръщаемостта на собствения капитал (ROE) достига 52.96 %. Резервите от 771 хил.лв. формират 50.06 % от собствения капитал, а натрупаната загуба е -380 хил.лв. Със собствен капитал са финансирани 17.57 % от активите на дружеството.

Дългосрочните пасиви са на стойност 5 516 хил.лв., а краткосрочните за 1 707 хил.лв., което прави общо 7 223 хил.лв. Oт тях няма задължения към финансови институции. Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 19.48 %. Общо дълговете са 82.43 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 469.03 %. Спрямо една година назад дълговете са се повишили с 1.82 %.
За последните 12 месеца активите имат изменение от 10.98 %. Kъм края на юни 2025 г. всички активи са за 8 763 хил.лв. От тях текущите са 33.23 % (2 912 хил.лв.), а нетекущите 66.77 % (5 851 хил.лв.)
Превишението на текущите активи над текущите пасиви (нетен капитал) е в размер на 1 205 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 170.59 %. Нетният капитал (чист оборотен капитал) е 78.25 % от собствения капитал и 13.75 % от всички активи. Възвръщаемостта на активите (ROA) е със стойност от 8.25 %, а обръщаемостта им е 0.28 пъти годишно. Възвръщаемостта на инвестициите е 10.35 %.

Паричните средства и еквиваленти са за 40 хил.лв. (0.46 % от Актива), от които парите в брои са 28 хил.лв. Незабавната ликвидност е 8.55 %.
Нетният паричен поток от оперативна дейност за тримесечието е -56 хил.лв. с изменение от -12.00 %. Отношението му към продажбите е -42.42 %. Нетният паричен поток от инвестиционна дейност за 3 м. е 58 хил.лв., а за 12 м. 260 хил.лв. Нетните финансови потоци са съответно -114 хил.лв. и -1 152 хил.лв. Общото изменение на паричните средства за последните 3 месеца е -112 хил.лв, а за период от 1 година 21 хил.лв. Свободният паричен поток през тримесечието намалява с -8.96 % до -73 хил.лв.

Грийнхаус пропъртис АД има емитирани акции с борсов код: .

. Няма информация за изплащани дивиденти за предходните 5 години.

Бизнес рискът свързан с дейността на Грийнхаус пропъртис АД измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели е висок по отношение на собствения капитал, нетния резултат, приходите от продажби, оперативния резултат.

Сравнявайки пазарните множители изчислени на база финансовата информация съдържаща се в този отчет със съответните показатели от предходния, очакваната промяна в капитализацията на Грийнхаус пропъртис АД е -14.73 %.

Чрез осредняване на резултатите от екстраполирането на развитието през последната година и на сезонните изменения, за следващото тримесечие се прогнозират 12 месечни нетни приходи от продажби (Sales 12m.) за 2 610 хил.лв. и нетна печалба (Net Income 12m.) в размер на 622 хил.лв.

Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо неконсолидирания отчет за първо тримесечие Q1 на 2025 г. (250) в:

-Баланс с над 5 % от Актива: