-- 2023.11.29 13:03:16
Недвижими имоти София АДСИЦ-София, RSS, NIS, RSSA; 235 - консолидиран отчет за трето тримесечие Q3 на 2023 г. публикуван на 2023.11.29 13:02:00 в Investor.bg

Показатели:

Index 235.00 213.00
Цена (Price) 7.90 6.40
Цена/Счетоводна стойност (P/B) 0.34 0.38
Краткосрочен дълг/Общо активи (Short Term Debt/Total Аssets) 23.37 13.07
Общо дълг/Общо активи (Total Debt/Total Аssets) 78.79 82.26
Текуща ликвидност (Current Ratio) 148.64 228.36
Доходност от дивидент ОБЩА (Dividend Yield ALL) 0.00 7.98
Доходност среден дивидент 1 (Avg Dividend Yield 1) 1.91 2.36

 + Коефициент Цена/Счетоводна стойност (P/B) под 1: 0.34
 + Средна дивидентна доходност от RSS (NIS) за 5 години: 1.91 %

 - Собствен капитал/Общо активи (Equity/Total Assets) под 50%: 21.21 %
 - Висока обща задлъжнялост Общо дълг/Общо активи (Total Debt/Total Assets) над 50%: 78.79 %
 - Вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.) над 25%: 47.98 %
 - Няма дивидент за предходната година

Консолидираният собствен капитал на Недвижими имоти София АДСИЦ-София към края на септември 2023 г. от 14 913 хил.лв., прави 22.94 лв. счетоводна стойност на акция. Коефициента Цена/Счетоводна стойност (P/B) е 0.34. Резервите от 844 хил.лв. формират 5.66 % от собствения капитал, а натрупаната печалба е 13 346 хил.лв. (89.49 % от СК). Със собствен капитал са финансирани 21.21 % от активите на дружеството.

Дългосрочните пасиви са на стойност 38 974 хил.лв., а краткосрочните за 16 438 хил.лв., което прави общо 55 412 хил.лв. 28 744 хил.лв. от задълженията са към финансови институции. Краткосрочната задлъжнялост измерена чрез коефициента Краткосрочен дълг/Общо активи възлиза на 23.37 %. Общо дълговете са 78.79 % от балансовото число, като съотношението Дълг/СК е 371.57 %.
Kъм края на септември 2023 г. всички активи са за 70 325 хил.лв. От тях текущите са 34.74 % (24 434 хил.лв.), а нетекущите 65.26 % (45 891 хил.лв.)
Превишението на текущите активи над текущите пасиви (нетен капитал) е в размер на 7 996 хил.лв., а съотношението им (текуща ликвидност) е 148.64 %. Нетният капитал (чист оборотен капитал) е 53.62 % от собствения капитал и 11.37 % от всички активи. Стойността на фирмата (EV) e 60 226 000 хил.лв.

Паричните средства и еквиваленти са за 321 хил.лв. (0.46 % от Актива), от които парите в брои са 1 хил.лв. Незабавната ликвидност е 71.68 %.

Недвижими имоти София АДСИЦ-София има емитирани акции с борсов код: RSS (NIS)-обикновени 650 000 бр.. Емисия RSS (NIS) поскъпва за предходните 90 дни с 0.00 % до цена 7.9 лв. за брой, а за 360 дни изменението на цената е 8.97 %. Капитализацията на дружеството е 5.14 млн.лв.

За предходната финансова година дружеството не е изплащало дивиденти. За предходните 5 години средният дивидент по емисия RSS (NIS) е 0.1508 лв. 1.91 % дивидентна доходност.

Бизнес рискът свързан с дейността на Недвижими имоти София АДСИЦ-София измерен чрез волатилността на основните 12 месечни счетоводни показатели е висок по отношение на собствения капитал.

Коефициент на вариация на собствения капитал 12м.(VAR% Equity 12m.)47.98

Пера със съществена тежест (5 %) и изменение (±20 %) спрямо консолидирания отчет за второ тримесечие Q2 на 2021 г. (213) в:

-Баланс с над 5 % от Актива:

Наименование 213 235 % хил.лв.
Други дългосрочни вземания 903 8 464 +837.32 % +7 561
Търговски и други дългосрочни вземания 903 8 464 +837.32 % +7 561
Текущи вземания по предоставени аванси 100 11 311 +11 211.00 % +11 211
Търговски и други /текущи/ вземания 113 12 651 +11 095.58 % +12 538
Финансови активи, обявени за продажба 16 832 11 462 -31.90 % -5 370
Финансови активи текущи 16 832 11 462 -31.90 % -5 370
Текущи активи 18 230 24 434 +34.03 % +6 204
Резерв от последващи оценки на активите и пасивите 3 850 0 -100.00 % -3 850
Резерви 4 694 844 -82.02 % -3 850
Натрупана печалба (загуба) в т ч 5 578 13 346 +139.26 % +7 768
Неразпределена печалба 5 578 13 346 +139.26 % +7 768
Финансов резултат 5 491 13 419 +144.38 % +7 928
Собствен капитал 10 835 14 913 +37.64 % +4 078
Нетекущи задължения по получени заеми от банки и небанкови ФИ 37 353 16 974 -54.56 % -20 379
Нетекущи задължения по облигационни заеми 4 890 22 000 +349.90 % +17 110
Текущи задължения по получени заеми към банки и небанкови ФИ 623 11 770 +1 789.25 % +11 147
Текущи задължения, в т ч 5 267 1 433 -72.79 % -3 834
Текущи задължения по получени аванси 3 205 1 067 -66.71 % -2 138
Търговски и други текущи задължения 7 983 16 438 +105.91 % +8 455
Текущи пасиви 7 983 16 438 +105.91 % +8 455